РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю., при секретаре Утеповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаева А.М., Полетаевой З.С. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы Полетаев А.М., Полетаева З.С. обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, в обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой - № кв.м.Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, также принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГВ № году в торцевой части жилого дома, используемой как <адрес>, была произведена реконструкция: со стороны северо-восточной части фасада здания разобрана каркасно-щитовая холодная пристройка; выполнено строительство одноэтажной пристройки из керамзитобетонных блоков. В результате произведенной реконструкции общая площадь дома увеличилась на № кв.м. Реконструкция дома истцами произведена без разрешительных документов. В связи с чем, просят сохранить в перепланированном состоянии, принадлежащий Полетаеву А.М. и Полетаевой З.С. на праве общей долевой собственности жилой дом литер «A, Al, A2, а», общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Полетаевым А.М. - № доли и Полетаевой З.С. - № доли на жилой дом литер «A, Al, A2, а», общей площадью № кв.м, жилой площадью - № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истцы Полетаев А.М., Полетаева З.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от истцов поступили заявления, в которых исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому, Управление, учитывая протокол межведомственной комиссии, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствии своего представителя. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Полетаев А.М. - № доли, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и Полетаева З.С. - № доли, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии истцами без оформления проектно - сметной документации была осуществлена реконструкция вышеуказанного жилого дома. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в части жилого дома лит. (А1,А,а), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в части жилого дома лит. А,А2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. имеются нарушения: необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. А с пристроем лит А2. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из технического заключения № о состоянии основных строительных конструкций реконструированной части жилого дома (Лит. А,А2) по <адрес>, составленного <данные изъяты> анализ состояния основных строительных конструкций части жилого дома лит. А,А2 выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений».В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная.Мероприятия после реконструкции части здания не изменили существовавшую пожарную безопасность жилого дома. Данная реконструированная часть жилого дома может использоваться по своему назначению. Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты> условия проживания в жилом доме литер А,А2 по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требо вания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно сообщению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> е противоречит требованиям Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Как следует из заявлений собственников соседних домовладений <данные изъяты> претензий по вопросу возведения пристроя к жилому дому по адресу: <адрес> не имеется, против узаконения не возражают. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Полетаева А.М., Полетаевой З.С. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «A, Al, A2, а», общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Полетаеву А.М. и Полетаевой З.С. на праве общей долевой собственности. Признать право общей долевой собственности за Полетаевым А.М. - № доли и Полетаевой З.С, - № доли на жилой дом литер «A, Al, A2, а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой - № кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья: Т.Ю. Сухачева