РЕШЕНИЕ

24 мая 2011года        город Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего - судьи        Д.В. Широковой,

при секретаре         А.М. Ташлыковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Г.", "Г.Т", "Г.А", "М" к "Х", Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

               установил:

Истцы "Г.", "Г.Т", "Г.", "М" обратились в суд с иском к "Х" Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, указав, что "Г.", "Г.", "Г.Т" на праве собственности принадлежи по N доли в домовладении по адресу: <адрес>; "М" -N доля домовладения. Сособственниками вышеуказанного домовладения являются "Х" -N доля, НБО ЖЭК N доли.

Истцы не могут заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности в связи с тем, что в домовладении по адресу, <адрес>; реконструирован жилой дом литер <данные изъяты> с увеличением площади на N кв.м. Указанные нарушения произведены другими сособственниками домовладения.

Согласно заключению по варианту реального раздела домовладения по адресу, <адрес>, домовладение состоит из жилого дома литер <данные изъяты> жилого дома литер <данные изъяты> жилого дома литер <данные изъяты> Имеется техническая возможность произвести реальный раздел части домовладения.

На основании вышеуказанного, просили суд прекратить за право общей долевой собственности, выделить принадлежащие "Г.", "Г.Т", "Г.", "М" право общей долевой собственности на N долю домовладения по адресу, <адрес> в натуре в виде жилого помещения общей площадью N кв.м. с присвоением ей статуса <адрес>.

Признать за "Г.", "Г.Т", "Г." "М" право собственности на <адрес> общей площадью N расположенную по адресу: <адрес> по N доли за каждым, соответственно.

В судебное заседание истцы "Г.", "Г.Т", "Г.", не явились. Судом извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец "М", представитель истцов "Г.", "Г.Т", "Г.", "Р", действующий на основании доверенностей, поддержали заявленные требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик "Х" в судебное заседания не явилась. Судом извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности, выделяющийся собственник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что дата умерла "Г.Т", владеющая на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности о наследстве по закону N долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

"Г.", "Г.", "Г.Т" на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти "Г.Т" (от дата, выданного нотариусом <адрес> "Ш", реестровый номер N) принадлежит по N доли домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду свидетельствами о праве собственности на наследство по завещанию, о государственной регистрации права.

Наследство состоит из N доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью N кв.м.

"М" на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата принадлежит N доля домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справки БТИ «Ростехинвентаризация» в материалах инвентарного дела на домовладение по <адрес>, документы землепользования отсутствуют.

Согласно п.7 постановления Пленума Верховного суда от дата N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Разрешая исковое требование о выделе из общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно представленному заключению Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» N, домовладение по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке площадью N кв.м., по документам N кв.м. При осмотре домовладения специалистами БТИ выявлена реконструкция жилого дома лит<данные изъяты> с увеличением площади на N кв.м., реконструкция жилого дома Лит. <данные изъяты> с увеличением площади на N кв.м. Указанные площади учтены при разделе с условием их обязательного узаконения.

В результате исследования комиссия экспертов АФ ФГУП «Ростехинвентаризация», руководствуясь ст.252 ГК РФ, считает что в данном домовладении имеется техническая возможность произвести реальный выдел части домовладения в соответствии с которым в собственность "Г.Т" выделить часть жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью N кв.м., в собственность остальных сособственников "Х" Г.Н., НБО ЖЭК-<адрес> выделяется часть жилого дома Лит. <данные изъяты> общей площадью N кв.м.

Учитывая тот факт, что выделяемая квартира является частью жилого дома Лит.<данные изъяты> присвоение ей отдельного почтового адреса не предоставляется возможным, однако возможно присвоение выделяемого в собственность "Г.Т" статуса <адрес>.

Поскольку исковые требования истцов основаны на законе, не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, в совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре жилого помещения общей площадью N.м., с присвоением статуса <адрес> признании за истцами право собственности на <адрес> по N доли за каждым соответственно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

      решил:

Исковые требования "Г.", "Г.Т", "Г.А", "М" к "Х", Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в части N доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив принадлежащие "Г.", "Г.Т", "Г.А", "М" N доли домовладения в натуре в виде жилого помещения общей площадью N кв.м. с присвоением ей статуса <адрес>.

Признать за "Г.", "Г.Т", "Г.А", "М" право собственности на <адрес> общей площадью N кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по N доли за каждым соответственно.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:               Д.В. Широкова