ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Х.С. к Управлению, СТ З. о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, у с т а н о в и л: Мамедов Х.С.-о. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> На данном земельном участке находился дачный дом, который впоследствии истец реконструировал и использовал его в качестве жилого помещения, общей площадью <данные изъяты>. Согласно заключениям, жилой дом соответствует установленным строительным и санитарным нормам и правилам. Заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» рекомендовано присвоить почтовый адрес: <адрес> Законченный строительством жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают опасности для их жизни и здоровья. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер Б.б, общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Мамедов Х.С.-о. не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Мамедова Х.С.-о., Ахмедеева Э.Ф., исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика -Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности причины неявки суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. Представитель ответчика - СТ З. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором, он не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований Мамедова Х.С.-о., просит дело рассмотреть без участия представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Мамедов Х.С.-о., на основании договора купли-продажи от дата обезличена является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. Согласно кадастрового паспорта № от дата обезличена спорный земельный участок относится к категории земель: земли поселений. Разрешенное использование: для садоводства. В соответствии с кадастровым паспортом №, извлечением из технического паспорта №, выданных ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена садовый дом по адресу: <адрес> составляет общей площадью <данные изъяты>. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно техническому заключению № от <данные изъяты>, составленному ООО А., строительство здания осуществлялось в дата обезличена. Обследуемое здание - одноэтажный с цокольным этажом садовый дом прямоугольной формы в плане с габаритами 9,74*11,92 м по контуру наружных стен. Анализ состояния основных строительных конструкций садового дома (лит. Б) на участке № в <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данное здание может использоваться в качестве жилого без проведения дополнительных работ по переустройству и перепланировке. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена садовый дом(литер Б) расположен по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. Согласно заключению № от дата обезличена ФГУП Р., рекомендовано присвоить земельному участку почтовый адрес: <адрес> Поскольку строительство дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, он соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,234-235 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Мамедова Х.С. к Управлению, садоводческому некоммерческому товариществу « Заря» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить. Признать за Мамедовым Х.С. право собственности на жилой дом (литер Б.б), общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н. Суханбердиева