РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андросовой Е.А. к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Андросова Е.А. обратился в суд с иском Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В процессе эксплуатации квартиры с целью её благоустройства истцом была произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована кирпичная перегородка ванной. Отделявшая её от прихожей, а также кирпичные перегородки между кухней и туалетом. Новая перегородка совмещенного санузла выполнена из кирпича. Какие-либо несущие конструкции или общедомовые инженерные системы при этом не затронуты, были демонтированы оконный и дверной блоки в проеме наружной стены между лоджией и кухней, а также подоконный участок кладки, габаритные проемы не изменились, надпроемная перемычка не затронута, кирпичное ограждение лоджии утоплено пенопластом и обшито гипсокартонном. Лоджия остеклена металлопластиковыми оконными блоками со стеклопакетами. Внутренние поверхности стен в лоджии отделаны обоями. Полы-паркет на теплоизолирующей основе по стяжке по плите лоджий. Потолок подшит гипсокартонном, в утепленной лоджии установлен 2- контурный газовый водонагревательный котел, подсоединенный в системе внутриквартирного отопления и газоснабжения. В результате перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась - <данные изъяты>, а общая площадь квартиры стала -<данные изъяты>. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с чем, истец просит суд сохранить - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечены - Управление, Комитет. Истец Андросова Е.А в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика- Администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, Представитель третьего лица-Управления представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Представитель третьего лица- Комитета -в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью-<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Как следует из объяснений истца в судебном заседании, в ходе перепланировки санузел объединен с ванной и утеплена лоджия. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечению из технического паспорта ФГУП Р. №, в спорной квартире, составляющей жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты>, произведена перепланировка. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением №, выполненным ООО Ф., перепланировка в минимальной степени затронула несущие конструкции и не повлияла на их общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Сверхнормативного увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, в жилых помещениях квартиры сохранен нормальный температурно-влажностный режим, обеспечивающий комфортные условия проживания. После перепланировки квартиру можно использовать как жилое помещение. Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФЗУГ Ц., условия проживания в квартире № (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Андросовой Е.А. к Администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 8 июня 2011 года Судья: А.Н.Суханбердиева