РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 мая 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Ивановой А.В. к Комитету, Управлению 1, Управлению 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Иванова А.В. обратился в суд с иском Комитету, Управлению 1, Управлению 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указал, что дата обезличена матери истца Ивановой Т.И. выдан ордер на квартиру по <адрес>. Иванова Т.И.,Иванов В.А.Иванова Р.П.,Иванов М.В., Иванова А.В., постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Истец желает оформить право собственности на данную квартиру, ранее в приватизации не участвовала. Третьи лица от участия в приватизации отказались. Ранее в квартире была произведена перепланировка, а именно перенесена перегородка для увеличения площади кухни. После произведенной перепланировки основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать помещение по своему назначению. В связи с чем, истец просит сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, признать за Ивановой А.В. в целом право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью-<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> Истец Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Представитель ответчика- Управления 1 в судебное заседание не явился, однако от него поступил отзыв, в котором не имеет возражений в удовлетворении заявленных требований истца в части признания права собственности в порядке приватизации. В части перепланировки при условии согласования с Управлением 2. Также просит дело рассмотреть без участия представителя. Представитель ответчика-Комитет в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований истца с учетом положительного решения межведомственной комиссии по самовольному строительству. Просил рассмотреть дело без участия представителя. Представитель ответчика- Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Просит дело рассмотреть без участия представителя. Третьи лица- Иванова Т.И., Иванов В.А., Иванова Р.П., Иванов М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В судебном заседании установлено, что фондодержателем квартиры № по адресу: <адрес>, является ЖЭК что подтверждается извлечением из технического паспорта №, выданным ФГУП Р..Указанная квартира является объектом собственности <данные изъяты>, которая согласно ордера № от дата обезличена была представлена в порядке обмена Ивановой Т.И. Истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с дата обезличена совместно с Ивановой Т.И являющейся матерью истца, Ивановым В.А.-отцом, Ивановым М.В.-братом, Ивановой Р.Б.-бабушкой. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой <адрес> от дата обезличена, выданной Управлением 1, карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, карточками регистрации. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена квартира <адрес> составляет общей площадью- <данные изъяты>. Из письма № от дата обезличена Управления 3 следует, что при обращении Ивановой Т.И. о разрешении перепланировки помещений в квартире управление возражении не имело. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. В судебном заседании установлено, что истец произвел перепланировку, которая выразилась в демонтаже кирпичной перегородки между кухней и ванной, выполнена новая перегородка между кухней и ванной, выполнена перегородка, обшитая гипсокартонном, разделяющая жилую комнату на два изолированных помещения, что подтверждается также извлечением из технического паспорта №,выданного <данные изъяты>. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению ООО С. № от дата обезличена основные конструкции квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена квартира № литер «А» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям». Права третьих лиц при проведении перепланировки не нарушены, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением П. являющейся соседкой истца. Поскольку перепланировка квартиры, осуществленная истцом, соответствует строительным и санитарным нормам, права иных лиц при сохранении перепланировки не нарушены. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части сохранения перепланировки подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда. В силу ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 22.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям, и использовались в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы права о договоре социального найма. Одним из прав нанимателя жилого помещения по договору найма является право на приватизацию занимаемого жилого помещения (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Ранее, истец обращался в Управление 1 для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке, однако в связи с тем, что в квартире произведена перепланировка, в приватизации было отказано, что подтверждается письмом № от дата обезличена. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно справке ФГУП Р. № от дата обезличена Ивановой А.В. ранее в приватизации не участвовала. В материалах дела имеются заявления Ивановой Т.И., Иванова В.А.Ивановой Р.П., Иванова М.В.от отказе от участия в приватизации спорной квартиры. Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой А.В. к Комитету, Управлению 1, Управлению 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности -удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за Ивановой А.В. в целом право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью-<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2011 года Судья: А.Н.Суханбердиева