Именем Российской Федерации

г.Астрахань         1 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Комягиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

А обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что постановлением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>г.Астрахани. В соответствии с п.2.1. Постановления был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 7 080 кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора <адрес>, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный № принадлежит ему (А) и соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям. Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,ГК «Заболдинский».

В судебном заседании истец А и его представитель по доверенности И не присутствовали, от последнего поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива «Заболдинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7 080 кв.м., расположенный в мкр.Бабаевского <адрес>г.Астрахани сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Затем в 2002 году ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 15 765,32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Автозаправочная, 11 для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

А является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж № блок №, находящийся по адресу <адрес>,ул.Автозаправочная, 11, гаражный кооператив «Заболдинский», что подтверждается справкой ГК «Заболдинский», выданной на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка членов ГК «Заболдинский», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта №, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж №.

В материалах дела имеется техническое заключение, выполненное ИП С, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>, гараж №, блок № на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу^ <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться по назначению.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации <адрес> выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец А является его (кооператива) членом, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», имеется техническое заключение ИП С, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за А право собственности на нежилое помещение - гараж Блок 16 бокс 425, общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Заболдинский».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 6.06.2011 года.

Судья           К.В.Апостолов