03 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Брякиной А.А., при секретаре Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Шакарову А.Н.оо о взыскании задолженности за найм жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л: ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Шакарову А.Н.о о взыскании задолженности за найм жилого помещения, в обоснование своего иска, указав, что Шакарову А.Н.оо на основании протокола заседания дорожной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена <адрес>. В соответствии с протоколом с Шакоровым А.Н. был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого нанимателю было предоставлено за плату в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанной квартиры является ОАО «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет общую площадь 70,50 кв.м. Сославшись на ст. 307, 309, 682 ГК РФ, а также на п.п. 2.2.7, 4.1. и 4.2. вышеуказанного договора, истец указал, что «Наниматель» обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения, за коммунальные платежи и иные услуги, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Указанные требования ответчик не исполняет. Размер ежемесячной платы за найм <адрес> в <адрес>, составляет 4937,89 рубль. Таким образом, долг за период с февраля <данные изъяты> составляет 54581,91рубль. ОАО «<данные изъяты>» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика были направлены письма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ с уведомлением о необходимости погашения задолженности в 3-хдневный срок. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного истец просит суд: взыскать с Шакарова А.Н.ооо, задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 54581 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль девяносто одна копейка; взыскать с Шакарова А.Н.ооо госпошлину в размере 1838 рублей, оплаченную при подаче искового заявления. В судебном заседании представитель истца, ОАО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик, Шакаров А.Н.о, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Шакарова А.Н.оо, в порядке заочного производства. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с абзацам 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании ОАО «<данные изъяты>» является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» предоставило Шакарову А.Н.о жилое помещение <адрес> во временное владение и пользование. Согласно п. 1.1. Вышеуказанного договора Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение, общей площадью 70,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно представленного истцом расчета сумма задолженности Шакарова А.Н.оо за найм жилого помещения составила 54316,79 рублей. Данный расчет проверен и принят судом. Согласно писем № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты>» обращалось к Шакарову А.Н.о с требованием погасить имеющуюся задолженность перед истцом за найм жилого помещения в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность так погашена и не была. Исходя из вышеизложенного, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» к Шакарову А.Н.о о взыскании задолженности за найм жилого помещения - <адрес>, подлежит удовлетворению частично, в сумме 54316,79 рублей согласно представленного истцом расчета исковых требований. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что в пользу истца также подлежат взысканию: с Шакарова А.Н.ооо в возмещение расходов на оплату госпошлины в сумме 1838 рублей 00 копеек. Указанные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части исковые требования ОАО «<данные изъяты>» удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Шакарову А.Н.оо о взыскании задолженности за найм жилого помещения - удовлетворить частично. Взыскать с Шакарова А.Н.ооо в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность за найм жилого помещения в размере 54316 рублей 79 копеек (Пятьдесят четыре тысячи триста шестнадцать рублей 79 копеек), в возмещение расходов на оплату госпошлины в сумме 1838 00 копеек (Одна тысяча восемьсот тридцать восемь рублей 00 копеек), а всего следует взыскать 56154 79 копеек (Пятьдесят шесть тысяч сто пятьдесят четыре рубля 79 копеек). Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней, а ответчиком Шакаровым А.Н.оо может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Астрахани о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.