Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 26 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истец, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что ФИО1, является собственником квартиры, литер «А», расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Истцом своими силами без получения соответствующей проектно-технической документации была произведена перепланировка. Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится квартира (литер «А») в перепланированном состоянии, общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м. Истец обратилась в Комитет по строительству Администрации города Астрахани за сохранением квартиры в перепланированном состоянии, однако в согласовании выполненных работ по перепланировке истцу было отказано и было рекомендовано обратиться в суд. Сославшись на ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ истец считает, что имеет право на сохранение квартиры в перепланированном состоянии. На основании вышеизложенного истец просит суд: сохранить жилое помещение - квартиру, литер «А», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м.., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец, ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика, Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-м, Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-м, Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные отзывы ответчиков на исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно извлечению из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей ФИО1, произведена перепланировка. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций реконструированной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>,сделаны следующие выводы: анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в квартире № (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательств и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований, учитывая положительные отзывы Управления по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани, Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру, литер «А», общей площадью 67,3 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.