ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Брякиной А.А., с участием помощника прокурора Дюйсембеевой Э.М., при секретаре Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром добыча Астрахань» к ФИО5, ФИО7 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении и взыскании судебных расходов, суд У С Т А Н О В И Л: ООО «Газпром добыча Астрахань» обратилось в суд с иском к ФИО5., ФИО7 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении и взыскании судебных расходов, в обосновании своего заявления указав, что ООО «Газпром добыча Астрахань» является собственником объекта недвижимого имущества - жилой квартиры в целом, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Решением единственного учредителя ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО «Астраханьгазпром» переименовано в ООО «Газпром добыча Астрахань». Данное жилое помещение, в установленном законом порядке не было обременено ранее, а также не обременено на день обращения с настоящим исковым заявлением, правами третьих лиц, что подтверждено выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>/Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Однако при попытке вселить ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру переселенца из санитарно-защитной зоны, которому данная квартира была распределена в связи с обязательством ООО «Газпром добыча Астрахань», согласно Положению о порядке проведения мероприятий по переселению населения, проживающего в санитарно-защитной зоне Аксарайского газоконденсатного месторождения (АГКМ), утвержденного распоряжением главы администрации Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ №-р и Программы поэтапного строительства жилья для отселения жителей из санитарно-защитной зоны Астраханского газоконденсатного комплекса, представители Истца столкнулись с фактом незаконного занятия и владения вышеуказанной квартиры неизвестными гражданами, что выразилось в невозможности войти представителям Истца в жилое помещение, ввиду замены ранее установленной Истцом входной, наружной деревянной двери квартиры №, по вышеуказанному адресу, на новую металлическую и как следствие заселить в жилое помещение переселенца из санитарно-защитной зоны не представилось возможным. Жилое помещение, при отсутствии на то законных оснований, фактически находится в пользовании и владении ответчиков - ФИО5 и ФИО7. Позднее представителями истца было установлено, что по факту в спорной квартире проживают: гр. ФИО1 и гр. ФИО2. Данные граждане при опросе пояснили, что в жилое помещение они заселились примерно месяц назад, поскольку данное жилое помещение им сдала в наем гр. ФИО5. Истец неоднократно предлагал ответчикам в добровольном порядке освободить незаконно занимаемое жилое помещение, направляя своих представителей - специалистов УСБ для личной встречи с Чебенёвыми, более того предлагал на безвозмездной основе оказать содействие по осуществлению погрузо-разгрузочных работ, а также по оказанию транспортных услуг, также ответчику неоднократно направлялись по почте и передавались нарочно надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающие законность требований истца. В досудебном порядке истец исчерпал все возможные законные способы по урегулированию данного спора, однако ответчики в добровольном порядке отказались удовлетворить заявленные требования истца по возвращению спорной квартиры. Истец направлял официальные письма, уведомления, требования, которые все остались без ответа. Таким образом, Истец неоднократно предпринимал попытки по освобождению жилого помещения от незаконно занимаемых его граждан в досудебном порядке, мирным путем, предлагая Ответчикам освободить указанное жилое помещение в добровольном порядке, неоднократно назначая различные сроки для добровольного выселения, направлял для личных переговоров своих представителей, а также посредством направления писем и телеграмм, неоднократно проводя телефонные переговоры. Сославшись на ст. 128, 301, 1102, 1104 ГК РФ, главу 20 ГПК РФ истец считает, что как собственник жилого помещения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, поскольку между собственником и лицом, к которому предъявлено такое требование, отсутствуют какие-либо обязательственные правоотношения по поводу этого имущества. На основании вышеизложенного истец просит суд: истребовать жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> из незаконного владения граждан ФИО5 и ФИО7; выселить граждан ФИО5 и ФИО7 из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом уточнены исковые требования, в соответствии с которыми истец просит суд: истребовать жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> из незаконного владения граждан ФИО5 и ФИО7; выселить граждан ФИО5 и ФИО7 из жилого помещения - квартиры № расположенной по адресу: <адрес>; взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО7 в пользу ООО «Газпром добыча Астрахань» сумму убытков, в размере расходов по уплате государственных пошлин за обращение в судебном порядке, для восстановления нарушенного права, в сумме 9 438 (девять тысяч четыреста тридцать восемь) руб. 44коп.; в размере расходов по уплате государственных пошлин для получения выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 600 (шестьсот) рублей. В ходе судебного разбирательства истцом, в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнены исковые требования, в соответствии с которыми, и согласно ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд: истребовать жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, из незаконного владения граждан ФИО7; признать ФИО5 не приобретшую право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить граждан ФИО5 и ФИО7 из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО7 в пользу ООО «Газпром добыча Астрахань» сумму убытков: в размере расходов по уплате государственных пошлин за обращение в судебном порядке, для восстановления нарушенного права, в сумме 9 438 (девять тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 44 копейки, согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; в размере расходов по уплате государственных пошлин для получения В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром добыча Астрахань» по доверенности - ФИО10 заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательства уважительности причины неявки в суд не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений в суд не поступало, поэтому суд, с согласия лиц, участвующих в рассмотрении дела, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО5 в порядке заочного производства. В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 по доверенности ФИО9 заявленные уточненные исковые требования ООО «Газпром добыча Астрахань» не признала в полном объеме и просила в их удовлетворении отказать. По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, исследовав материалы гражданского дела № по исковому заявлению ФИО6 к ООО «Астраханьгазпром», Администрации Ленинского района г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке наследования, заслушав заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей, что исковые требования ООО «Газпром добыча Астрахань» подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принцам и нормам международного прав и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст.1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами. На основании ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлось ООО «Астраханьгазпром». Решением единственного учредителя ОАО «Газпром» № от ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО «Астраханьгазпром» переименовано в ООО «Газпром добыча Астрахань». Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ. Право собственности ООО «Газпром добыча Астрахань» на спорную квартиру также подтверждается выписками из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Как следует из смысла данной правовой нормы, не владеющий собственник вправе истребовать у владеющего не собственника имущество из его незаконного владения, то есть обладания имуществом без надлежащего правового основания. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Факт нахождения спорного имущества в пользовании у ответчиков подтверждается как рапортом УУМ Ленинского РОВД г. Астрахани ст. сержанта ФИО8, так и пояснениями представителя ответчика ФИО7, по доверенности ФИО9 в судебном заседании, подтвердившей данное обстоятельство. Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 был признан не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>. Регистрация ФИО7 в вышеуказанной квартире была признана недействительной. Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и по делу было вынесено новое решение, которым исковые требования ООО «Астрахньгазпром» к ФИО7 администрации <адрес>, третьему лицу - ПВО ОВД <адрес> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, признании регистрации недействительной - были оставлены без удовлетворения. Постановлением Президиума Астраханского областного суда № от ДД.ММ.ГГГГ определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Астраханьгазпром» к ФИО7, администрации <адрес>, третьему лицу - ПВО ОВД <адрес> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, признании недействительной регистрации по месту жительства, снятии с регистрационного учета отменено. Решение Ленинского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения. При таких обстоятельствах, ранее в судебном порядке вопрос незаконности прав пользования ФИО7 спорным жилым помещением был разрешен в другом судебном заседании и решение по делу вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судом не установлено оснований, в силу которых возможно считать, что ответчик ФИО7 имеет право на спорное жилое помещение. Согласно выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО4 в общей долевой собственности числиться квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Как установлено судом и было подтверждено в судебном заседании как представителем истца, так и представителем ответчика, а также письменными материалами дела, ФИО5 в спорном жилом помещении регистрации не имеет в настоящее время и не имела ранее, согласно ее паспортных данных ФИО5 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Также суду в нарушении ст. 56 ГПК РФ не было представлено ни каких доказательств того, что ФИО5 когда - либо была зарегистрирована в спорной квартире и имеет законные основание на владение и пользование спорной квартирой. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО5 не приобрела права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6 к ООО «Астраханьгазпром», <адрес> о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменений. Таким образом, в судебном заседании были установлены обстоятельства, подтверждающие наличие права у ООО «Газпром добыча Астрахань» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же факт незаконного нахождения спорного имущества во владении у ФИО5. и ФИО7 что ответчики занимают указанное жилое помещение, не имея на то законных оснований, в связи, с чем спорное жилое помещение подлежит истребованию из их владения, а указанные лица подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения, поскольку заявленные требования являются законными и обоснованными, не нарушают конституционные права ответчиков. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что в пользу истца, ООО «Газпром добыча Астрахань», подлежат взысканию: в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО7 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 10038 рублей 44 копейки. Указанные расходы подтверждаются платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Р Е Ш И Л: Исковые требованияООО «Газпром добыча Астрахань» к ФИО5, ФИО7 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении и взыскании судебных расходов - удовлетворить. Истребовать жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО7. Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Выселить ФИО5 и ФИО7 из жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> Взыскать в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО7 в пользу ООО «Газпром добыча Астрахань» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины в сумме 10038 рублей 44 копейки. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчиком ФИО5 также может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в Ленинский районный суд г. Астрахани в течение 7 дней с момента получения копии решения. СУДЬЯ А.А. БРЯКИНА
выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданных Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 600 (шестьсот) рублей.