Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2011года         г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи       Д.В. Широковой,

при секретаре         А.М. Ташлыковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Н.А. (в лице представителя Жарук Л.Г., действующей на основании доверенности), Алексеева О.А., к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Алексеевой Н.А. (в лице представителя Жарук Л.Г., действующей на основании доверенности), Алексеева О.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> получения соответствующего разрешения, в доме произведена реконструкция.

Поскольку реконструкция жилого дома произведена без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом.

Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят суд признать за Алексеевой Н.А. и Алексеева О.А. право общей совместной собственности на реконструированный жилой дом в целом жилой площадью 33,9 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м., общей площадью всех помещений 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечен Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайство, о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Алексеевой Н.А., Жарук Л.Г., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями, причина неявки в суд не известна.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд не признает причину неявки представителей ответчика уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно.

Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Алексеевой Н.А. приобрела жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Алексеева О.А., Алексеевой Н.А. на праве общей совместной собственности.

Как усматривается из извлечения технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» №, в домовладении по адресу: <адрес>, произведена реконструкция, земельный участок увеличен на 19,5 кв.м.

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, является Алексеевой Н.А., Алексеева О.А.

Как следует из выводов технического заключения ИП Селиверстова, выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого <адрес>, оцениваются как работоспособные. Дом может использоваться по своему назначению.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,а,1,а2», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно представленным заявлениям соседей истцов, П.М.,, П., Б., Д., проживающих в непосредственной близости от реконструированного дома истцов (что подтверждается представленными суду копиями паспортных данных соседей, свидетельствами о праве собственности), не возражают против удовлетворения заявленных истцами требований.

Учитывая вышеизложенное, в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеевой Н.А. (в лице представителя Жарук Л.Г., действующей на основании доверенности), Алексеева О.А., к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Алексеевой Н.А. и Алексеева О.А. право общей совместной собственности на реконструированный жилой дом в целом жилой площадью 33,9 кв.м., общей площадью 44,8 кв.м., общей площадью всех помещений 47,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение.

Судья подпись        Д.В. Широкова