Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 июня 2011года город Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре А.М. Ташлыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Д. обратился в суд с исковыми требованиями к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя свои требования тем, что истец на основании свидетельства о праве собственности владеет 4/9 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Без получения соответствующего разрешения, истец с целью расширения и улучшения условий проживания произвел реконструкцию жилого дома, путем увеличения площади на 11,1 кв.м. Поскольку реконструкция жилого дома произведена без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом. Согласно техническому заключению, заключению санитарно-эпидемиологической службы, объект недвижимости соответствует требованиям, предъявленным к зданиям и помещениям, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за истцом право собственности на 4/9 доли реконструированного жилого дома (литер «А.а1,а2), состоящего из двух жилых комнат, прихожей, кухни и двух холодных пристроек общей площадью 25,0 кв.м.; общей площадью с учётом холодных помещений 50,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Впоследствии определением суда в качестве соответчика привлечен Комитет по Архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани. Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, представила в суд ходатайство, о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о надлежащем извещении, причина неявки в суд не известна. Представитель ответчика Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются уведомления о надлежащем извещении, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд не признает причину неявки представителей ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчику заблаговременно. Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что Д. на праве собственности принадлежит 4/9 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Как усматривается из извлечения технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» №, в домовладении по адресу: <адрес> произведена реконструкция жилого дома литер А, земельный участок увеличен на 11,1 кв.м. Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 4/9 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Д. Как следует из выводов технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», выполненного по заказу истца, по результатам технического обследования установлено, что произведенная реконструкция жилого дома литер А, а1а2 по <адрес> <адрес> не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом - 4/9 доли домовладения, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно представленным заявлениям соседей истца, ФИО3, ФИО4 проживающих в непосредственной близости от реконструированного дома Д. (что подтверждается представленными паспортными данными соседей), не возражают против удовлетворения заявленных Д. исковых требований. Учитывая вышеизложенное, а так же исследованный в судебном заседании представленный положительный отзыв представителя ответчика, Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исх. ном. <данные изъяты> в совокупности представленных доказательств, суд считает, что поскольку 4/9 доли реконструированного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес> не нарушают прав и законных интересов других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Д. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по Архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить. Признать за Д. право собственности на 4/9 доли реконструированного жилого дома (литер «А.а1,а2), состоящего из двух жилых комнат, прихожей, кухни и двух холодных пристроек общей площадью 25,0 кв.м.; общей площадью с учётом холодных помещений 50,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Судья Д.В. Широкова