Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 мая 2011 года город Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В.Широковой, при секретаре А.М. Ташлыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец К. обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование своих исковых требований указав, что истец является собственником <адрес>. В принадлежащей ей квартире, самовольно, без разрешения была произведена перепланировка, путем утепления ограждающих конструкций лоджии, устройства совмещенного санузла на месте туалета и ванной, демонтажа шкафов, увеличения площади прихожей за счёт участка жилой комнаты. Согласно техническому заключению перепланировка в данной квартире не оказала негативного влияния на прочность и устойчивость, в зоне квартиры, так и здания в целом. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Астраханской области» условия проживания в квартире соответствует требованиям СанПиН. В настоящее время истцом собраны соответствующие заключения компетентных органов о том, что - произведенная перепланировка не нарушает ничьи законные интересы и права, соответствующие строительно-техническим и санитарным нормам и требованиям. Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности. Определением Ленинского районного суда г.Астрахани в качестве третьего лица привлечён П. В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Третье лицо, П. в судебном заседании заявленные К. исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Ответчик, Управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае если судом будет установлено, что самовольная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Третье лицо, ФГУП БТИ «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились. Судом извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление об извещении, причина неявки в суд не известна. По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с неявкой ответчика, представленным заявлением с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неявкой третьего лица, суд, с согласия участвующих в деле лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести правособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец К. является собственником <адрес>, в которой она самовольно, без разрешения произвела перепланировку путем утепления ограждающих конструкций лоджии, устройства совмещенного санузла на месте туалета и ванной, демонтажа шкафов, увеличения площади прихожей за счёт участка жилой комнаты, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании. Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области, собственником <адрес> является К., имеется указание - произведена перепланировка. Согласно техническому заключению ООО «АБ ФОРМА» №, выполненному по заказу истца, перепланировка в <адрес> не оказала негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. В соответствии с экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» №, от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу: <адрес> отвечают требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Как следует из представленного суду заявления от КУ., Ко., КА., проживающих и зарегистрированных по соседству с истцом по адресу: <адрес> (что подтверждается представленными паспортными данными), произведенная К. перепланировка не нарушает их прав и законных интересов. В совокупности представленных доказательств, учитывая представленный положительный отзыв ответчика, не возражавшего против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, отзывы соседей, не возражающих против проведенной перепланировки, суд, установив, что произведённая истцом в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования К. к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, - удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, в <адрес> <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Судья: подпись Д.В. Широкова