РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.Д. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Иванова В.Д. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Впоследствии дом был реконструирован с увеличением площади на <данные изъяты> за счет пристроя. Пристрой выполнен в качестве кухни и находится в работоспособном состоянии. Домовладение соответствует санитарным и строительным нормам. Земельный участок, на котором расположено домовладение, находится в собственности истца. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом-общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Иванова В.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Ивановой В.Д.-Жаркова Н.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить. Представитель ответчика -Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Ивановой В.Д. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <адрес> № от дата обезличена, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Как следует из объяснения представителя истца в судебном заседании, истец произвел реконструкцию для улучшения личных жилищных условий, без получения разрешения соответствующих органов, которая выразилась в возведении пристроя в пределах веранды, в результате чего увеличилась общая площадь дома. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечения из технического паспорта № от дата обезличена, выданного ФГУП жилое помещение-дом №, расположенный по адресу: <адрес> составляет жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.Имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.Б.Изменение жилой площади за счет изменения назначения комнат. Земельный участок увеличен самовольно на <данные изъяты> В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> находится в собственности истца. В соответствии с заключением, составленным ООО А., конструкции стен и перегородок удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, выполненный пристрой и последующая реконструкция с увеличением площади дома на <данные изъяты>, не нарушают несущей способности стен и перекрытия, а так же не нарушают прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Трещин, прогибов, следов протечек не наблюдается. Рекомендуется принять реконструируемый жилой дом согласно своего назначения. Согласно заключению ФГУЗ № от дата обезличена, условия проживания в доме № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушения прав третьих лиц, при проведении реконструкции не установлено, что подтверждается заявлением С., являющейся соседкой истца, В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, технический паспорт не содержит сведений о каких-либо нарушениях, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ивановой В.Д. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, - удовлетворить. Признать за Ивановой В.Д. право собственности на жилое помещение- жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2011 г. Судья: А.Н.Суханбердиева