РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующей судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиевой Э.З. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Набиева Э.З. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий произвела в дата обезличена реконструкцию, без разрешительных документов, в результате чего общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты>, жилая на <данные изъяты> В соответствии с экспертными заключениями жилой дом соответствует требованиям санитарных и строительных норм. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А, А1, а, а1», общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Набиева Э.З. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Набиевой Э.З.-Семина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала оп основаниям, указанным в иске и просила их удовлетворить. Представитель ответчика -Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли- продажи от дата обезличена, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, реконструкция жилого дома заключилась в том, что был пристроен дополнительный строительный объем, надстроен мансардный этаж, разобрана печь под твердое топливо. Согласно извлечению из технического паспорта, выданного ФГУП Р. № по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, составляющем жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с пристроем А1. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как следует из материалов дела земельной участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена, Категория земель: Земли населенных пунктов- эксплуатация частного домовладения. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес> составленным ООО Ф. № основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит.А) в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Судом не выявлено иных обстоятельств, позволяющих сделать вывод о нарушении чьих-либо прав и интересов произведенной реконструкцией жилого дома, что подтверждается заявлениями соседей истца: Н., С., А. Реконструкция дома осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося у него в собственности. Споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Набиевой Э.З. к Управлению о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить. Признать за Набиевой Э.З. право собственности на жилое помещение - реконструированный жилой дом литер «А, А1, а, а1», общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2011 г. Судья: А.Н.Суханбердиева