ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года                        г. Астрахань

                                                                                   

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи      Пираевой Е.А.

при секретаре                                   Бекбулатовой Д.Р..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина В.К. к Администрации г. Астрахани об обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность

установил:

Воронин В.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Астрахани с требованиями о признании отказа Администрации г. Астрахани в заключении договора передачи жилого помещения, находящейся по адресу: <адрес> - незаконным и обязать Администрацию г. Астрахани заключить договор передачи жилого помещения указанной квартиры в собственность Воронина В.К. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и имеет постоянную регистрацию в вышеуказанной квартире.

Истец указывает, что при обращении в Администрацию г.Астрахани ему было отказано в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, однако с данным отказом не согласен, поскольку ранее в приватизации не участвовал, в собственности другого жилья не имеет.

Истец просит признать отказа Администрации г. Астрахани в заключении договора передачи жилого помещения, находящейся по адресу: <адрес> - незаконным и обязать Администрацию г. Астрахани заключить договор передачи жилого помещения указанной квартиры в собственность Воронина В.К.

В дальнейшем исковые требования были уточнены, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ком. №, общей площадью 17, 8 кв.м., расположенную в <адрес>.

Истец Воронин В.К. в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Артемьев С.А., действующий по доверенности уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация г. Астрахани в лице Жилищного управления Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явилась, о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили. При таких обстоятельствах суд согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Судом установлено, что жилое помещение - ком. №, расположенная в <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м. значится за МО «Город Астрахань», что подтверждается извлечением из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Воронин В.К. зарегистрирован и постоянно проживают в ком. 326, расположенная в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, поквартирной карточкой, справкой Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что Воронин В.К. вселен и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, а именно с разрешения собственника.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» Воронин В.К. в приватизации не участвовал, собственности за ним не значится.

Статьей 8 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

При этом отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от отсутствия документа подтверждающего законное вселение в квартиру.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах и учитывая, что требования истца не нарушает прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ворониным В.К. право собственности на жилое помещение - ком. №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., жилой площадью 17, 8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате

Судья:         Е.А. Пираева