ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Пираевой Е.А. с участием помощника прокурора Ленинского районаг. Астрахани Ананьевой И.А. при секретаре Бекбулатовой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Астрахани в лице управления по жилищной политике администрации г. Астрахани к Веверс М.К. о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, Установил: Истец - администрация г.Астрахани в лице управления по жилищной политике администрации г.Астрахани обратилось в суд с иском к Веверс М.К. о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, указав, что ответчик является нанимателем изолированного жилого помещения в жилом доме по адресу <адрес> Решением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом - общежитие по <адрес> в г.Астрахани, общей площадью 1458 кв.м. признан подлежащим капитальному ремонту. Проведение капитального ремонта указанного здания не возможно без отселения жильцов, на основании чего распоряжением администрации города Астрахани№-р от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки отселения граждан и управлению по жилищной политике администрации города Астрахани дано поручение отселить граждан из жилых помещений на время капитального ремонта. Управление по жилищной политике администрации г.Астрахани во исполнения распоряжения администрации проводит работу по отселению граждан. В ходе отселения граждан отдельные семьи (граждане) отказались от переселения, в связи с тем, что их не устраивают условия отселения. Веверс М.К. на время проведения ремонтных работ было предложено помещение маневренного фонда № в квартире № № по <адрес>. До настоящего момента Веверс свое согласие на отселение не выразил. До сведения Веверс неоднократно доводилось, что указанное здание подлежит капитальному ремонта и проведение ремонтных работ невозможно без временного отселения граждан. В связи с чем просят суд выселить Веверс М.К. из комнаты № по <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу <адрес> жилой площадью 12,4 кв.м. до окончания ремонтных работ жилого дома по <адрес>. В судебном заседании представитель истца управления по жилищной политике администрации г.АстраханиГорянин А.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик Веверс М.К. о дне, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, иск не оспорил, ходатайств об отложении дела не предоставил. При таких обстоятельствах суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, согласно карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки в ком. № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает Веверс М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В материалах дела имеется заключение городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому по результатам рассмотренных документов, технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого дома - муниципального общежития по <адрес>, выполненного ООО НПО «Диар» г. Москвы в 2009г., были учтены критические повреждения стен по осям В и Е, свидетельствующие о значительном снижении несущей способности указанных конструкций, а также то, что остальные дефекты и повреждения относятся к категориям значительный и малозначительный дефект, комиссия приняла решение: «Признать муниципальное общежитие по <адрес> вг.Астрахани общей площадью 1458 кв.м. подлежащим капитальному ремонту». Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по <адрес>, подлежащий капитальному ремонту включен в план капитального ремонта на 2010г. Установлен срок по предоставлению жилья и отселения в маневренный фонд граждан, проживающих в помещениях правого крыла (в осях В и Е) жилого дома, в течение одного месяца со дня принятия указанного распоряжения администрации города. Согласно свидетельства о государственной регистрации права, д. № по <адрес> является объектом муниципального образования «Город Астрахань». Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от 08 сентября 2010 года приостановлена эксплуатация здания, расположенного по адресу: <адрес> по назначению (проживание граждан). На основании указанного определения возбуждено исполнительное производство по факту исполнения определения суда и Администрации г. Астрахани предъявлено требование о приостановлении эксплуатации здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Согласно ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Согласно ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещениго, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения - общежития, расположенного по адресу <адрес>. Поскольку данное общежитие подлежит капитальному ремонту, управление по жилищной политике администрации г.Астрахани во исполнение определения Ленинского районного суда г.Астрахани от 08 сентября 2010 г. подлежащего исполнению немедленно, а также распоряжения администрации г.Астрахани№-р от ДД.ММ.ГГГГ проводит работу по отселению граждан. Ответчику Веверс М.К. было предложено переехать из общежития по <адрес> в помещение <адрес> в новом благоустроенном доме по <адрес>. Однако ответчик отказывается от отселения. В соответствии со ст. 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый имеет право на уважение его жилища. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц. Ответчик был предупрежден администрацией г.Астрахани о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, и заключив договор найма, переселиться в другое жилое помещение. Однако в добровольном порядке требования собственника не были исполнены, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с исковым заявлением. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования администрации г. Астрахани в лице управления по жилищной политике администрации г. Астрахани к Веверс о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещении маневренного фонда, подлежат удовлетворению. В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии со ст. 333.19 Налоговым кодексом РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления неимущественного характера в размере <сумма> рублей. Поскольку исковые требования Администрации г. Астрахани удовлетворены, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в бюджет государства государственную пошлину в размере <сумма> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск администрации г. Астрахани в лице управления по жилищной политике администрации г. Астрахани к Веверс М.К. о выселении без расторжения договора социального найма нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения в связи с капитальным ремонтом дома с предоставлением жилого помещения маневренного фонда - удовлетворить. Выселить Веверс М.К. из комнаты № по <адрес> в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> помещение 4, жилой площадью 12,4 кв.м. до окончания ремонтных работ жилого дома по <адрес>. Взыскать с Веверс М.К. в доход государства государственную пошлину в размере <сумма> рублей. Ответчик вправе подать в суд, вынесший решение заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае подачи - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. Судья: