РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Сухачевой Т.Ю., при секретаре Утеповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой Л.М., Максутовой Н.Ш. Бражниковой С,В., Якуповой Д.Р., Якупова Р.Р. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы Исхакова Л.М., Максутова Н.Ш., Бражникова С.В., Якупова Д.Р., Якупов Р.Р. обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом Лит.А по <адрес> До приватизации указанный жилой дом состоял на балансе <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Семья была вселена и проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ прилегавшие к дому холодный пристрой с крыльцом были реконструированы за счет расширения пристроя ипроведения в нем отопления. Строительные работы произведены в границах участка, во внутренней дворовой территории, с целью улучшения жилищных условий. Согласно Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью № кв.м. по <адрес>, <данные изъяты> (что соответствует почтовому адресу: <адрес>) был предоставлен в собственность Исхаковой Л.М. Проведение реконструкции дома осуществлялось истцами за счет собственных сил и средств, без получения соответствующей разрешительной документации.Согласно заключениям, строительные конструкции реконструированного жилого дома Лит.А находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, повреждений и дефектов не имеют, что позволяет эксплуатировать строение по своему назначению, условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям санитарных норм. Сохранение и эксплуатация жилого дома Лит.А не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просят признать за Исхаковой Л.М., Курмаевой Н,Ш., Бражниковой С.В. Якуповой Д.Р., Якуповым Р.Р. право собственности в равных долях на жилой дом Лит.А, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей Баткаева Д.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отзыву, Управление, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель ответчика комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, согласно отзыву, истцам рекомендовано предоставить топографо - геодезическую съемку объекта. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются Исхакова Л.М. - № доли, Курмаева Н.Ш. - № доли, Бражникова С.В. - № доли, Якупова Д.Р. - № доли, Якупов Р.Р. - № доли, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака истцу Курмаевой Н.Ш. присвоена фамилия «Максутова», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий, самовольно, за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации истцами произведена реконструкция указанного жилого дома Лит А. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположен жилой дом Литер А общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., в примечании указано сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А. Истец Исхакова Л.М. является собственником земельного участка № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №. Как следует из заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> согласно генерального плана города Астрахани соответствует адресу: <адрес> Как следует из технического заключения <данные изъяты>. о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (Литер «А») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Исхаковой Л.М., Максутовой Н.Ш., Бражниковой С.В., Якуповой Д.Р. Якупова Р.Р. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности удовлетворить. Признать за Исхаковой Л.М., Максутовой Н.Ш., Бражниковой С.В., Якуповой Д.Р., Якуповым Р.Р. в равных долях право собственности на жилой дом Лит.А, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней. Судья: Т.Ю. Сухачева