Именем Российской Федерации г.Астрахань 09 июня 2011 года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Комягиной Н.С., в присутствии представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: ФИО3 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, в обоснование своего иска указав, что супругу истца ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по праву собственности принадлежал жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. Дом был построен ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Решением исполкома <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а в данном домовладении была зарегистрирована общеполезная площадь 46.5 кв.м., в т.ч. жилая 40,1 кв.м. После этого собственником дома была произведена реконструкция данного дома. Согласно извлечению из технического паспорта, а также справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ после реконструкции площади изменились и стали: общая 51,7 кв.м., жилая 44,8 кв.м. Возведено самовольно 5,2 кв.м. общей площади. Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по <адрес> основные строительные конструкции данного дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в жилом доме литер «А,а» по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Таким образом, реконструкция дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц. В связи с реконструкцией, жилой дом является самовольной постройкой из-за отсутствия проектной документации и разрешения на производство строительно-монтажных работ в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО1 по праву собственности. После смерти ФИО1 и его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ истец является наследницей имущества ФИО1, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из денежных вкладов ФИО1 В выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из жилого дома истцу было отказано, поскольку жилой дом был самовольно реконструирован. На основании вышеизложенного истец просит суд: признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а» общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец, ФИО3, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление возражает в удовлетворении заявленных требований, так как из-за отсутствия исполнительной топогрофо-геодезической съемки, Управление не может точно определить не нарушаются ли права третьих лиц. Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию или по закону. Наследство по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются в порядке очередности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено судом в судебном заседании ФИО1 являлся собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов №а от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечениями из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии 30-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти серии I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям из наследственного дела № от 2010 года единственным наследником после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ - является его супруга ФИО3. Согласно извлечений из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеются следующие примечания: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А». Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме (литер «А, а») по адресу: <адрес>, соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из технического заключения ООО «АБ Форма» № следует, что все основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер «А, а») по <адрес>, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Довод ответчика о не проведенной топографо-геодезической съемке, не основан на законе, поскольку рассматриваемый земельный участок сформирован ранее, а спорный дом расположен в его границах, в связи с чем отсутствуют препятствия, указанные в возражении ответчика. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО3 к Управлению земельными ресурсами Администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,а» общей площадью 51,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение. Полный текст решения изготовлен 14.06.2011 года. Судья <данные изъяты> К.В.Апостолов <данные изъяты> <данные изъяты>