Р Е Ш Е Н И Е.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

28 июня 2011 года        г.Астрахань

председательствующего судьи                             Д.В. Широковой,

при секретаре                                                           Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "Б" в лице представителя по доверенности "И" к "Г.Н", "Г.Г", "Г.В", признании прекратившими правом пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец "Б" в лице представителя по доверенности "И" обратился в суд с исковыми требованиями к "Г.Н", "Г.Г", "Г.В" о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, указав, что (дата) на основании договора купли-продажи истец приобрел у "Г.Н" квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п.4.1 Договора купли-продажи ответчики утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, и обязуются сняться с регистрационного учёта в течение одного месяца. Однако, до настоящего времени ответчики не выполнили обязательств по договору, в связи с чем просит прекратить право пользования принадлежащим истцу жилым помещением ответчиков.

Определением Ленинского районного суда <адрес> в качестве третьего лица привлечено ОУФМС в <адрес>.

В судебное заседание истец "Б" не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца "И", действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики "Г.Н", "Г.В" в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик "Г.Г" в судебное заседание не явился. Судом извещен надлежащим образом, посредством телеграммы с уведомлением, причина неявки в суд не известна, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.

Третье лицо, ОУФМС в <адрес> в судебное заседание не явились, Представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Учитывая надлежащее извещение ответчика и третьего лица о дне, времени, месте судебного заседания, отсутствия ходатайств со стороны ответчика об отложении дела, отсутствия доказательств уважительности причины неявки, ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилогопомещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) "Г.Г", "Г.Н" продано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцу, "Б"

Согласно п.4.1 Договора купли-продажи, продавцы утрачивают право пользования квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по настоящему договору. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Квартирой после её приобретения, Покупателем не имеется. Продавцы "Г.Н", "Г.Г" обязуются сняться с регистрационного учёта, а так же обеспечить снятие с регистрационного учёта гражданина "Г.В" в течение 1 месяца с момента государственной регистрации настоящего договора.

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации от (дата) "Б" является собственником спорного жилого помещения.

Как следует из Домовой книги "Г.Н", "Г.Г", "Г.В" состоят на регистрационном учёте по адресу: <адрес> /1 <адрес>.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, и не отрицали "Г.В", "Г.Н", ответчики не проживают в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес> /1 <адрес>, однако сняться с регистрационного учета добровольно не желают, в связи с чем истец, как собственник, не может полноценно распоряжаться квартирой.

На основании изложенного, в совокупности представленных суду доказательств, суд полагает, что поскольку ответчики членом семьи собственника "Б" не являются, в спорной квартире не проживают, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а так же учитывая признание иска ответчсиками "Г.Н", "Г.В", то у суда имеются все основания полагать, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации срегистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) решение суда об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим правопользования жилым помещением является основанием для его снятия срегистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "Б" в лице представителя по доверенности "И" к "Г.Н", "Г.Г", "Г.В", признании прекратившими правом пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать "Г.Н", (дата) года рождения, "Г.Г", (дата) года рождения, "Г.В", (дата) года рождения, прекратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный, вынесший решение.

Судья:      подпись Д.В. Широкова