РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Негеревой Е.Н. к Управлению, о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истец Негерева Е.В. обратился в суд к Управлению о признании права собственности на самовольную постройку- <данные изъяты>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, указанный земельный участок истцом осваивается и на нем имеется законченный строительством объект для личного пользования- <данные изъяты> одноэтажный, общей площадью <данные изъяты>. Строительство истец производил самовольно, своими силами, на свои средства, без получения разрешительной документации, в соответствии с санитарными и строительными требованиями. В настоящее время Негеревой Е.В. необходимо оформить право собственности на построенный ею объект, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности в целом на самовольную постройку -<данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Истец Негерева Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя -Рудева В.В., указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца-Рудев В.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу, в котором указал, что, постоянно действующая межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов связанных с нарушением земельного, градостроительного законодательства и самовольным строительством на территории МО « <данные изъяты>» не будет иметь возражений и в последующем предоставит земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, при условии выплаты компенсации нарушенного материального права МО «<данные изъяты>» за самовольно захваченный земельный участок. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способа защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. На основании постановления администрации <данные изъяты> № от дата обезличена , истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № от дата обезличена На указанном земельном участке истцом Негеревой Е.В. возведено нежилое помещение - <данные изъяты>, что подтверждается извлечением из технического паспорта, выданного ФГУП Р. В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с техническим заключением ООО Ф. № строительство обследуемого строения осуществлялось в июне 2011 года. Основные строительные конструкции нежилого строения(лит.А) в соответствии с СП 13-102-2003 « Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена в нежилом помещении(литер «А») по адресу: <адрес>, возможно размещение <данные изъяты>. Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что строительство сауны осуществлено истцом в пределах границ участка, находящегося у него в пользовании, однако Негеревой Е.В. не было получено необходимых разрешений на строительство указанного объекта недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорное строение является самовольной постройкой, отвечает всем необходимым требованиям, а именно строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Негеревой Е.Н. к Управлению, о признании права собственности на самовольную постройку,- удовлетворить. Признать за Негеревой Е.Н. право собственности на нежилое помещение- <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес> в целом. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева