Именем Российской Федерации

г.Астрахань         29 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Бадаеве Э.Р.,

в присутствии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике и управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике и Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, с целью более удобного и рационального использования жилой площади. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просит сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Управление не будет возражать против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО3, ФИО4 и ФИО5, являющиеся сособственниками спорной квартиры, в судебном заседании не присутствовали, их представитель по доверенностям ФИО1, заявленные требования подержала.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доли каждому. Право собственности указанных лиц зарегетсрированно надлежащим образом.

В соответствии с извлечением из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> корпус 2 по <адрес> произведена перепланировка.

Из технического заключения, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по результатам обследования несущих, ограждающих строительных конструкций и объемно-планировочного решения <адрес> ( лит. А ) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, № <адрес>, установлено следующее:

- разобраны перегородки в пом. № (по техническому паспорту) с демонтажом дверных блоков. Произведенная перепланировка <адрес> ( лит. А ) не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность, соответствует объемно-планировочным решениям. СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Строительные конструкции <адрес> ( лит. А ) находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованием СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ27 751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». В несущих и ограждающих конструкциях жилого <адрес> дефектов и трещин не обнаружено. На основании вышеизложенного, <адрес> ( лит. А ), расположенную по адресу: <адрес>, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Исходя из того, что указанная произведенная реконструкция квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд, учитывая имеющиеся в деле заключения экспертных учреждений и положительный отзыв ответчика, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к управлению по строительной и жилищной политике и управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> корпус 2 по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 04.07.2011 года.

Судья           К.В.Апостолов