РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галичкина В.Г. к Управлению, о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Галичкин В.Г. обратилась в суд с иском к Управлению, о признании права собственности на жилое помещение, указав, в обоснование исковых требований, что является собственником домовладения в целом, находящегося по адресу: <адрес>,состоящего из одного жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>. Истцом в целях улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты>. Реконструкция жилого дома производилась без составления соответствующей проектно-технической документации. Истцом получены заключения о том, что домовладение соответствует санитарным и строительным нормам, в подтверждение, что жилой дом в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Галичкин В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Галичкина В.Г.- Бихатова Э.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Галичкину В.Г принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли- продажи от дата обезличена, удостоверенным <данные изъяты> Т. Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании реконструкция выразились в пристройке дополнительного объема лит. «А1» и переустройстве систем инженерного оборудования, в результате чего увеличилась площадь. Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному ФГУП Р. по состоянию дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с пристроем А1.Земельный участок увеличен на <данные изъяты> самовольно. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена. В соответствии с техническим заключением, составленным ООО А., основные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. «А,А1,а,а1,а2» находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании установлены основные для жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции ( наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. В результате чего обследуемое здание пригодно к эксплуатации по назначению- как жилое помещение. Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений прав третьих лиц при проведении реконструкции не установлено. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения соответствующих органов на реконструкцию, ответчик не возражают против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Галичкина В.Г. к Управлению, о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить. Признать за Галичкиным В.Г. право собственности на жилое помещение- жилой дом литер «А» общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2011 г. Судья: А.Н.Суханбердиева