РЕШЕНИЕ

4 июля 2011 года         г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи        Д.В. Широковой,

при секретаре судебного заседания              Л.Н. Кадралиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "С" к "Б." о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец "С" обратилась в суд с иском о признании "Б." утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что истец является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован "Б.", однако ответчик не проживал по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивал, никакого участия в поддержании жилого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии не принимал, в связи с чем истец просит признать "Б." утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, "К", действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик "Б.А" в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, причины неявки, ходатайства об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск, в суд не поступало, место его фактического проживания неизвестно, в связи с чем, определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика, адвокат "Л", действующая на основании ордера N от (дата), в судебном заседании полагала решение оставить на рассмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и адвоката, представляющего интересы ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст.30-31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности с (дата) принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от (дата), в принадлежащей ей квартире зарегистрирован "Б.", о чем свидетельствуют данные, содержащиеся в Домовой книге.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ответчик является родным сыном отчима матери истца. В настоящее время мать истца с отчимом не проживает, отчим выписался в добровольном порядке из квартиры, однако его сын до настоящего времени не выписан из квартиры, тогда как никогда там не проживал. Истцом предпринимались неоднократные попытки по определению места жительства ответчика, однако место фактического проживания ответчиков установить не удалось. В настоящее время истец не может распоряжаться квартирой по своему усмотрению в связи с регистрацией в ней ответчика, вынуждена оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных в ней лиц.

В обоснование своих доводов представитель истца представила квитанции об оплате коммунальных услуг за 2011-2010гг.

Объяснения представителя истца в той части, что "Б." в квартире истца не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями "Т", "К", допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей и предупреждёнными об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Показания свидетелей приняты судом в качестве доказательств по делу, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с материалами дела.

Согласно имеющемуся в материалах дела рапорту УУМ МОБ ОМ-N УВД по <адрес>, в <адрес> в настоящее время "Б." не проживает.

Как следует из сообщения ОПФ Российской Федерации (ГУ по <адрес>) от (дата), "Б." не зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования в качестве застрахованного лица на территории <адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела сообщению ОЗАГС <адрес>, "Б." умершим по состоянию на (дата) не значится.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 55, ч.1ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, в совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд установив, что поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу не в качестве члена её семьи, в семейных отношениях стороны не состояли, в настоящее время в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, а также то, что истец, как собственник, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то у суда имеются все основания полагать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением "Б." подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации, срегистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от (дата) N, ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения, решение об удовлетворении требований о признании гражданина прекратившим правопользования жилым помещением является основанием для его снятия срегистрационного учета.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление "С" к "Б." о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать "Б.", (дата), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения.

Судья:         Д.В. Широкова