ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова Ю.Л. к Управлению о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Седов Ю.Л. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного <данные изъяты> Т., реестровый №, зарегистрированного в БТИ дата обезличена за № Л. принадлежало 2\3 доли домовладения, состоящего из двух жилых домов, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного <данные изъяты> Ш., зарегистрированного БТИ дата обезличена Принадлежала 1\3 доля вышеуказанного домовладения. Вышеуказанное имущество приобретено в период совместного брака с истцом Седовым Ю.Л.. Л. умерла дата обезличена Наследником по закону умершей Л. Является муж - Седов Ю.Л. Истец не может вступить в установленном законом порядке в наследство после смерти жены в связи с тем, что ранее без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция жилого дома литер А в домовладении. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> и жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика управления в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не будут возражать в удовлетворении исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, кроме того рекомендовано выполнить исполнительную топографо-геодезическую съемку спорного объекта, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Как установлено в судебном заседании, что по договору купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного <данные изъяты> Т., реестровый №, зарегистрированного в БТИ дата обезличена за № Л. принадлежало 2\3 доли домовладения, состоящего из двух жилых домов, расположенных на земельном участке мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от дата обезличена, удостоверенного <данные изъяты> Ш., зарегистрированного БТИ дата обезличена принадлежала 1\3 доля вышеуказанного домовладения. Вышеуказанное имущество приобретено в период совместного брака с истцом Седовым Ю.Л. (свидетельство о браке №, выданное дата обезличена). Л. умерла дата обезличена (свидетельство о смерти №). Наследником по закону умершей Л. является муж - Седов Ю.Л. Истец не может вступить в установленном законом порядке в наследство после смерти жены в связи с тем, что ранее без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция жилого дома литер А в домовладении по <адрес>. Домовладение по <адрес> состоит из двух жилых домов литер АА1, общей площадью <данные изъяты> и жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты> Согласно извлечения из технического паспорта ФГУП Р. № по состоянию на дата обезличена собственником жилого дома лит АА1 по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является Л. Рекомендовано устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литера А. В соответствии с извлечением из технического паспорта № ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена собственником жилого дома лит. Вв по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является Л. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от дата обезличена следует, что условия проживания в жилых домах (литер «АА1», литер «В,в») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома (литер АА1) и жилого дома (литер В) по адресу: <адрес>, выданного ООО А., реконструкция жилых домов литер «АА1» и литер «В» соответствует требованиям п.11 приложения 1 СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Как видно из технического заключения, выполненного ООО Ф. о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (литер «А») по адресу: <адрес>, после проведенной реконструкции данный жилой дом может использоваться по своему назначению, существовавшая до реконструкции пожарная безопасность жилого дома в ходе выполненных работ не изменилась, основные конструкции жилого дома оцениваются как работоспособные. Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд считает, что требования Седова Ю.Л. к Управлению о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку в наследство умершей Л. истец вступил, а реконструированное домовладение согласно экспертных заключений не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Р Е Ш И Л: Признать за Седовым Ю.Л. право собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> и жилой дом литер В общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд.