Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань                      21 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Комягиной Н.С., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к управлению земельными ресурсами <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел согласно договора домовладение в целом, состоящее из одного камышитового одноэтажного жилого дома, состоящего из двух жилых комнат общей полезной площадью 17,2 кв.м., с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес> (литер А). В 1966 году на земельном участке домовладения им возведен дом литер П общей площадью 20,3, а в 1974 году, взамен пришедшего в ветхость дома литер А, возведен дом литер Д. В 2010 году при переоформлении технической документации на принадлежащий ему жилой дом филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в <адрес> было предписано устранить нарушения, а именно сдать в эксплуатацию жилой дом литер Д и жилой дом литер П расположенные по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилой дом литер П в целом, общей площадью здания 92,6 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом литер Д в целом, общей площадью здания 39,6 кв.м, жилой площадью 14,8 кв.м, общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец не присутствовал, его представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчика- управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, поступил отзыв о том, что ответчик нре будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве личной собственности домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом.

В соответствии с извлечением из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ необходимо устранить нарушения- сдать в эксплуатацию жилой дом литер Д, жилой дом литер П.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № основные строительные конструкции жилого дома (литер Д) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № основные строительные конструкции жилого дома (литер П) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилых домах литер «П,п» и литер «Д,д» по адресу <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании совокупностью добытых и исследованных доказательств нашло подтверждение то обстоятельство, что сохранение самовольно построенных домов литер «П» и литер «Д», расположенных по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к управлению земельными ресурсами <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на

жилой дом литер П, общей площадью здания 92,6 кв.м, жилой площадью 25,5 кв.м, общей площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на жилой дом литер Д в целом, общей площадью здания 39,6 кв.м, жилой площадью 14,8 кв.м, общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2011 г.

Судья           К.В.Апостолов