Именем Российской Федерации

г.Астрахань         27 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Бадаеве Э.Р.,

в присутствии истцов ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками <адрес> корпус 2 по <адрес>, общей площадью с учетом холодных помещений 66,2 кв. м., общей площадью 65,4 кв. м.. жилой площадью 44,4 кв.м.На жилую квартиру имеется извлечение из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в котором имеется замечание об устранении нарушения: в <адрес> литер А - произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не позволяет им, как собственникам квартиры осуществлять в отношении нее (квартиры) права владения, пользования и распоряжения имуществом в полном объеме. Просят сохранить <адрес>, расположенную по адресу в <адрес>, в перепланированном состоянии,, общей площадью с учетом холодных помещений- 66, 2 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью- 44, 4 кв.м., принадлежащую ФИО1 и ФИО2.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется отзыв, согласно которому администарция <адрес> в лице управления земельными ресурсами не будет возражает в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица- ЗАО «Банк ВТБ-24» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Право общей совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу <адрес> корпус 2 произведена перепланировка.

Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> литер «А» по адресу: <адрес> корпус 2 соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Согласно технического заключения №, выполненного ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки <адрес> жилом <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему усмотрению.

Учитывая техническое заключение ООО «АБ Форма» и экспертное заключение ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», тот факт, что указанная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом жилых помещений- 66,2 кв.м., общей площадью 65,4 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., принадлежащую ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности- сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен и отпечатан 1.07.2011 года

Судья          К.В.Апостолов