РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайдаловой Е.В. к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Кайдалова Е.В. обратился в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом (литер А) и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Истцом была произведена реконструкция жилого дома в виде пристройки дополнительного строительного объема со стороны дворового фасада здания, монтаже системы отопления АОГВ (в результате чего ряд помещений стал отапливаемым) и демонтаже внутренней печи, не имея на то соответствующего разрешения. Истцом получены заключения о соответствии домовладения санитарным и строительным нормам. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом-(литер А) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> Истец Кайдалова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика -Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании истцу Кайдаловой Е.В.на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному <данные изъяты> Л. № от дата обезличена, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Как следует из объяснения истца в судебном заседании, он произвел реконструкцию для улучшения личных жилищных условий, без получения разрешения соответствующих органов, которая выразилась в пристройке дополнительного строительного объема, демонтаже внутренней печи, монтаже системы отопления, в результате чего увеличилась общая площадь дома. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечения из технического паспорта № от дата обезличена, кадастрового паспорта № от дата обезличена, выданных ФГУП Р. в жилом помещении-доме №, расположенном по адресу: <адрес> составляющем жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом холодных помещений-<данные изъяты>. выявлены нарешения:сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А. Как следует из письма Управления 2 № от дата обезличена, истцу отказано в вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома, поскольку реконструкция выполнена без полученного в установленном порядке разрешения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в собственности истца, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, выданного <данные изъяты> Л., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена. Категория земель: земли населенных пунктов- эксплуатация жилого дома и хозпостроек. В соответствии с заключением №, составленным ООО Ф., техническое состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома оценивается как работоспособное. Объект может использоваться по своему назначению. Существовавшая до реконструкции пожарная безопасность жилого дома в ходе выполненных работ не изменилась. Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер А,а) по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушения прав третьих лиц, при проведении реконструкции не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кайдаловой Е.В. к Управлению 1 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, - удовлетворить. Признать за Кайдаловой Е.В. право собственности на жилое помещение- жилой дом-(литер А) общей площадью 49<данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2011 г. Судья: А.Н.Суханбердиева