решение о признании права собственности



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 года        г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебеденко Е.Д., Лебеденко И.Д. к Управлению , Комитету о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Лебеденко Е.Д., Лебеденко И.Д. обратились в суд с иском к Управлению , Комитету о признании права собственности на жилое помещение, указав, что жилой дом и земельный участок по адресу : <адрес>, принадлежат по праву общей долевой собственности истцам.

За время проживания в данном домовладении, предыдущим собственником произведена реконструкция. Которая заключилась в установке АОГВ в неотапливаемых холодных помещениях и демонтаже печи под твердое топливо в основной части дома, в результате, чего общая площадь дома увеличилась на <данные изъяты>. В настоящее время жилой дом составляет общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Произведенная реконструкция соответствует требованиям санитарных и строительных, норм.

Поскольку строительство велось без утверждения проекта на производство работ, истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ними право собственности за каждым по 1/2 доли на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты>.

Истцы Лебеденко Е.Д., Лебенко И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель истцов - Потапова В.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика-Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором не возражал, против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании истцам Лебеденко Е.Д., Лебеденко И.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, выданного <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата обезличена , .

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что реконструкция была осуществлена матерью истцов и выразилась в установке АОГВ в неотапливаемых холодных помещениях. Кроме того, в основной части демонтирована печь на твердом топливе.

Согласно извлечению из технического паспорта , кадастрового паспорта от дата обезличена, выданных ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: изменения площадей за счет включения площади цокольного этажа, сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А.

           В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности истцов по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата обезличена, от дата обезличена.

Согласно технического заключения, выполненного ООО Ф. от дата обезличена, состояние основных строительных конструкций реконструированного жилого дома оценивается как работоспособное, дом может использоваться по своему назначению. При реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

В соответствии с заключением ФГУЗ Ц. от дата обезличена условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются истцы, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцам на праве собственности, вышеуказанный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчики не возражают против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебеденко Е.Д., Лебеденко И.Д. к Управлению , Комитету о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Лебеденко Е.Д., Лебеденко И.Д. право собственности на жилое помещение- реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> по 1/2 доли за каждым соответственно.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья                                                      А.Н.Суханбердиева