З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Корневой Н.И., при секретаре Терендий А.Н. рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Пицина Владимира Владимировича к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, о признании права собственности У с т а н о в и л: Пицин В.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, гаражному кооперативу «Заболдинский, указав, что постановлением администрации г.Астрахани № 4213 от 08.11.1995г. ГК «Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в <адрес> площадью 7080 кв.м. В соответствии с п. 2.1. указанного Постановления был заключен договор аренды № 1362 от 23.10. 2002г. В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, что подтверждается договором аренды № 1362 от 23.10.2002г. Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора г.Астрахани, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Астраханской области. 28.12.2002г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако, по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что имеется гараж блок № бокс 352 площадью 42,6 кв.м, расположенный по адресу : <адрес> Пицин В.В. просит суд признать за ним право собственности на гараж Блок 14 бокс 352, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не будет возражать в удовлетворении исковых требований согласно принятому решению межведомственной комиссии, протокол №180 от 16 июня2011года и с учетом требований закона о сохранении постройки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебное заседание представитель третьего лица - гаражного кооператива «Заболдинский» Иглин Д.В., не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и рассмотрения данного гражданского дела в порядке заочного производства. Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от 24.08.1995г. № 2008 Гаражному кооперативу Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный в микрорайоне <адрес> сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды от 08.11.1995г. № 4213. В 2002г. ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 15765, 32 кв.м. по адресу г.Астрахань, ул. Автозаправочная, 11 для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации г.Астрахани от 16.07.2002г. № 1790, копией договора аренды от 23.10.2002г. № 1362. Пицин В.В. является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит гараж бокс № блок № бокс 352 общей площадью 42,6 кв.м, находящийся по адресу <адрес>, гаражный кооператив «Заболдинский», что подтверждается справкой ГК «Заболдинский», выданной на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка членов ГК «Заболдинский», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж Блок 14 бокс 352-л.д.11. В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО4, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>, гараж № блок № на момент обследования находится в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. - л.д.12-21. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»). - л.д.22 Разработанный проект для строительства гаражей получил все согласования, а также прошел экспертизу. В 2002г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако, по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. В связи с чем, Пицин В.В. не может оформить свое право собственности на гараж. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО5 является членом гаражного кооператива «Заболдинский». Нежилое строение - гаражный бокс, согласно экспертному заключению соответствует требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области». Согласно техническому заключению ИП ФИО4 указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 198,199,233 ГПК РФ, Р е ш и л: Признать за Пициным Владимиром Владимировичем право собственности на гараж блок №, бокс №, общей площадью 42, 6кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кооператив «Заболдинский». Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Судья Корнева Н.И.