Р Е Ш Е Н И Е

        05 июля 2011 года                                                                 г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Корневой Н.И., при секретаре Терендий А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лешиной Тамары Дмитриевны к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, Лешину Сергею Вячеславовичу о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

Установил:

Истица Лешина Т.Д. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, Лешину Сергею Вячеславовичу о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что совместно с супругом, ФИО2, в 1976 году построили дом для проживания семьи по адресу: г. Астрахань, <адрес> С 1979 года исправно платили налоги на имущество и на землю.

06.02.2001 года ФИО2 умер, право собственности на тот момент зарегистрировано на его имя не было. Сын - Лешин Сергей Вячеславович, <данные изъяты>, проживает в своем доме по адресу <адрес>

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03 01/6986 от 02.12.2010 подтверждается, что жилой дом (Литер «А»), расположенный по адресу <адрес> соответствует требованиям Сан Пин 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Техническим заключением ОООАБ «Форма» установлено, что основные строительные конструкции жилого дома ( лит «А, а») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению.

Из письма начальника ОГПН по г. Астрахани № 1511-2-4 от 14.03.11г. следует, что жилой дом по <адрес> не противоречит требованиям ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Из письма И.О. начальника Управления земельными ресурсами № 30-02-02-1817/11 от 20.04.2011г. следует, что Управление земельными ресурсами Администрации г. Астрахани не будет возражать в признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, если судом будет установлено, что сохранении стройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

От соседей, граничащих с жилым домом по <адрес>, взяты обращения в суд, в которых следует, что их права и законные интересы не нарушены.

Истец Лешина Д.Д. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Ответчик Лешин С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ любое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на то соответствующих разрешений, является самовольной постройкой.

В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, истец в 1976 году для проживания семьи без разрешения градостроительных структур на не отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, за счет собственных средств возвела жилой дом (литера Аа), общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 66 кв.м.

В настоящее время Лешина Т. Д. открыто пользуется и владеет указанным жилым домом, несет бремя расходов по его содержанию, однако, в связи с тем, что им своевременно не были оформлены документы, а в соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано лишь судом, не может своевременно получить правоустанавливающие документы.

Таким образом, судом установлено, что Лешина Т.Д. постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя расходов по его содержанию.

В соответствии с техническим заключением ООО АБ «Форма» основные строительные конструкции жилого дома (литера Аа), расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, и позволяют использовать их по своему назначению (л.д.14-21).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03 01/6986 от 02.12.2010г., (о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм) жилой дом (литера А) № по адресу: <адрес>Н 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 23).

Согласно заключению ОГПН по г. Астрахани от 14.03.2011г., года жилой <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 22).

Согласно свидетельству о заключении брака №, между ФИО2 и Осиповой Тамарой Дмитриевной был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись №, после заключения брака Осиповой присвоена фамилия «Лешина» (л.д.35).

Согласно свидетельству о смерти 1-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер 06.02.2001г. (л.д.36).

Согласно сообщению НО «Нотариальная палата Астраханской области», наследственное дело к имуществу ФИО2 не значится (л.д.43).

Судом также учитываются положительные отзывы Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, согласие соседа Осипова В.В. на признание права собственности за Лешиной Т.Д. на указанное домовладение, в связи с отсутствием нарушений его законных прав и интересов (л.д.24,25).

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Лешиной Тамарой Дмитриевной в целом право собственности на самовольно возведенный жилой дом (литера А,а) общей площадью общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 66 кв.м., со служебными строениями: литера (I)- уборная, литера (II)- забор, литера (Б)- кухня, литера (В)- навес, литера (Г)- сарай, литера Д - прачечная, литера Е - сарай, литера Ж - котельная, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме принято 05 июля 2011 года.

Судья                                 Корнева Н.И.