РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой A.M., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролкова А.В. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Фролков А.В. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на жилое помещение, указав, в обоснование исковых требований, что ему на праве собственности принадлежит домовладение. состоящее из одного одноэтажного жилого дома, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В последствии истец на территории домовладения за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил снос жилого дома и осуществил строительство нового жилого дома. Истцом получены заключения о том, что домовладение соответствует санитарным и строительным нормам. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «Д» общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Фролков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель истца Фролкова А.В.-Ишмеев А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, представил отзыв по делу, в котором не возражал против заявленных требований. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании истцу Фролкову А.В. принадлежит на праве собственности, на основании договора купли- продажи от дата обезличена, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается также извлечением из технического паспорта № от дата обезличена. Судом установлено, что истец за счет собственных средств без оформления проектно- сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил: снос лит.А.и строительство дома литер Д. Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес> литер Д, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом лит. Д, Жилой дом литер А снесен.Земельный участок площадью <данные изъяты>. самовольно увеличен. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в постоянном пользовании истца. В соответствии с техническим заключением, составленным ИП С. основные строительные конструкции спорного жилого дома по состоянию на дата обезличена находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (литер Д) по адресу: <адрес> СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Нарушений прав третьих лиц при проведении строительства не установлено. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит.Д. собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, строительство произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве владения, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения соответствующих органов на производство строительно-монтажных работ, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фролкова А.В. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить. Признать за Фролковым А.В. право собственности на жилое помещение- жилой дом литер «Д» общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2011 года Судья: А.Н.Суханбердиева