РЕШЕНИЕ 28 июля 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Пираевой Е.А. при секретаре Бекбулатовой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухоновой С.Г., Бухонова А.П. к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права собственности, установил: В 2002 году ими была произведена перепланировка данного жилого помещения. Данная перепланировка производилась самовольно. Согласно имеющихся заключений, произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец указывает, что при обращении в Управление по жилищной политике Администрации г.Астрахани им было отказано в передаче комнаты в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение. Истцы просят сохранить жилое помещение - кв. № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. Истец Бухонова С.Г., Бухонов А.П. в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца Зайцева А.В., действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Управление по жилищной политике Администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которым не возражают против удовлетворения требований истца в части приватизации. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом установлено, что <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 31.2 кв.м. значится за НО ЖЭК - № Ленинского района г. Астрахани, что подтверждается извлечением из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» №. В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает Бухонова С.Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ее сын Бухонов А.П., что подтверждается поквартирной карточкой и справкой Администрацией г. Астрахани. Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация» Бухонова С.Г. и Бухонов А.П. в приватизации не участвовали. Истцы обращались в адрес Управления по жилищной политике г.Астрахани по вопросу приватизации спорной комнаты, однако им было отказано в передачи комнаты в собственность ввиду отсутствия документов, подтверждающих их законное вселение. Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что Бухонова С.Г. и Бухонов А.П. вселены и проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, а именно с разрешения балансодержателя. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», анализ состояния основных строительных конструкций после перепланировки кв. № в жилом доме № № по <адрес> выполнена в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой технологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Данная квартира после проделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Из исследовательской части заключения эксперта следует, что несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в кв. № (литер «А»), расположенной по адресу <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению. Статьей 8 Закона РФ от 04 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В силу п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество по иным основаниям, предусмотренным законом. При таких обстоятельствах и учитывая, что требования истца не нарушает прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, суд считает возможным сохранить кв. №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. в перепланированном состоянии и признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости за истцами Бухоновой и Бухоновым. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. в перепланированном состоянии. Признать за Бухоновой С.Г. и Бухоновым А.П. право собственности по 1/2 доли за каждым на кв. № дома № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. Судья: Е.А. Пираева