ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Е.А. Пираевой при секретаре Д.Р. Бекбулатовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурова А.Н. к Зейналову Э.Т.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением установил: Буров А.Н. обратился в суд с иском к Зейналову Э.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в свою собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, г в котором значится зарегистрированным Зейналов Э.Т. По договору купли - продажи Зейналов Э.Т. обязался сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после регистрации данного договора, однако до настоящего времени условия договора не выполнены, поскольку ответчик не может сделать это самостоятельно ввиду нахождения в местах лишения свободы. Истец просит признать Зейналова Э.Т. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец Буров А.Н. о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. Представитель истца Бурова В.М., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Ответчик Зейналов отбывает наказание в учреждении ФБУ ИК-№ УФСИН России по <адрес>. Ответчику было направлено письма с разъяснением его прав, в том числе права на ведение дела через представителя, и обязанностей; ему заблаговременно было обеспечено вручение копии искового заявления и предоставлено время для подготовки и направления в суд обоснования своей позиции по делу, представления доказательств в подтверждение своих требований или возражений. Третье лицо - ОУФМС по Ленинскому району г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явились, иск не оспорили, ходатайств об отложении дела не представили. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Буров А.Н. является собственником домовладения №, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зейналова А.Г., Зейналов ЭТ., Зейналов Э.М. обязались сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора купли - продажи. Однако по сведениям, содержащимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в домовладении № по <адрес>, в данной квартире остался состоять на регистрационном учете Зейналов Э.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несмотря на имеющееся от последнего заявление о снятии его с регистрационного учета с указанного адреса. Как следует из смысла ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. В силу ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно требованиям ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что ответчик Зейналов Э.Т. не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи нынешнего собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу п.п. «а, е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства, а также признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствуют законные основания для дальнейшего проживания в вышеуказанном домовладении, последний не предпринимает действий к добровольному снятию с регистрационного учета, а факт его регистрации на жилой площади не означает наличие права на данное жилое помещение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бурова А.Н. к Зейналову Э.Т.о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Зейналова Э.Т.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением № по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. Судья: При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.