РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Ахрестиной О.Ю. к Управлению 1, Управлению 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Ахрестина О.Ю. обратился в суд с иском к Управлению 1, Управлению 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Истцом без разрешительных документов была произведена перепланировка указанной квартиры, которая заключилась в следующем: уменьшена площадь прихожей за счет устройства двух подсобных помещений №2 и №9 путем монтажа перегородок. При этом выполнен демонтаж дверного блока в перегородке между прихожей и кухней, дверной проем заделан листовым материалами. В перегородке между прихожей и жилой комнатой № 3 устроен дверной проем с дверными блоками. В перегородке между кухней и жилой комнатой № 3 устроен дверной проем с дверными блоками. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, без согласования разрешительных органов. При обращении к ответчику по вопросу согласования, выполненной перепланировки квартиры, было рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, истец просит суд сохранить -жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Истец Ахрестина О.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Представитель ответчика- Управления 2 представил отзыв по делу в котором указал, что не будет возражать против удовлетворения заявленных требований если судом будет установлено, что тем самым не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан Указал, что просит рассмотреть дело без участия представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании договора купли-продажи от дата обезличена, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права <адрес> от дата обезличена. Как установлено судом истцом произведена перепланировка в ходе которой были выделены два подсобных помещения. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена, выданному ФГУП Р., в спорной квартире, составляющей жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты>, указано примечание: в <адрес>произведена перепланировка. Из письма Управления 2 № от дата обезличена, следует, что при обращении истцов по вопросу согласования самовольно выполнений перепланировки квартиры, было разъяснено, право на обращение в суд, поскольку переустройство жилого помещения произведено без оформленного в установленном порядке решения об согласовании и отсутствуют основания для оформления акта приемочной комиссии о завершенном переустройстве и перепланировке жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением, выполненным ИП С., по состоянию на дата обезличена основные строительные конструкции после перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФГУЗ Ц., условия проживания в вышеуказанной квартире соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против исковых требований, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Ахрестиной О.Ю. к Управлению 1, Управлению 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2011 года Судья: А.Н.Суханбердиева