ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июля 2011 г. г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Т" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, права собственности на жилые дома, У С Т А Н О В И Л: Истец Д.Т", обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, права собственности на жилые дома, указав, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), стал владеть домовладением в целом, находящемся по адресу: <адрес>. В дальнейшем истец получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом литер N общей площадью N кв.м., жилой N кв.м. В <адрес> истец произвел реконструкцию за счет возведения пристроя, и общая площадь увеличилась до N кв.м., жилая площадь до N кв.м. На земельном участке по адресу: <адрес> были возведены два жилых дома литер N, литер N. Общая площадь N кв.м, жилая площадь N кв.м., литер N Общая площадь N кв.м., жилая площадь N кв.м., литер N Согласно техническому паспорту N составленному по состоянию на (дата), по адресу: <адрес> находятся жилые дома литер N литер N литер N Поскольку реконструкция жилого дома, произведена без получения надлежащего разрешения, истец не имеет возможности распоряжаться домом. Согласно экспертному заключению от ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии» жилые дома литер N соответствует требованиям СанПин, состояния домов удовлетворительные. В соответствии с заключением ООО АФ «Форма» на литер N конструкция дома оценивается как работоспособная, произведенная реконструкция не изменила существующую пожарную безопасность жилого дома, заключение на литер N литер N Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Просит признать за истцом право собственности на реконструированный жилой дом литер N общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., находящейся по адресу: <адрес> а также признать право собственности на жилые дома литер N, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., литер N, общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Д.Т", "П", действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчики Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитет по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые уведомления об извещении ответчиков, причина неявки суду не известна. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд не признает причину неявки представителей ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчикам заблаговременно. Таким образом, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, "Д.З" в целом на праве собственности принадлежал <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве наследования (л.д.N). Представитель истца "П", действующий на основании доверенности в судебном заседании пояснил, что истец Д.Т", с (дата) года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, N, что подтверждается так же имеющимися в материалах дела паспортными данными Д.Т" (л.д.N), а кроме того, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные услуги. Судом установлено, что Д.Т", по завещанию N от (дата) принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от (дата) года, <адрес> (л.д. N). Согласно представленной справки ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Астраханского филиала N от (дата), собственником домовладения в целом, расположенного по адресу: <адрес> N, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N от (дата), является Д.Т" (л.д. N). Как следует из Извлечения из технического паспорта N, составленного по состоянию на (дата), выданного филиалом ФГУП “Ростехинвентаризация”, собственником дома в целом, расположенного по адресу <адрес>, является Д.Т" (л.д.N) В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. N (л.д.N.) В соответствии с техническим заключением N ООО «АБ Форма» (л.д. N), выполненном по заказу истца в (дата) году, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. N) выполнены в соответствии с СП <данные изъяты>, работы, проведенные по реконструкции здания не изменили существующую пожарную безопасность жилого дома и позволяют использовать строение по своему назначению. В соответствии с техническим заключением N ООО «АБ Форма» (л.д. N), выполненном по заказу истца в (дата) году, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. N) выполнены в соответствии с СП <данные изъяты>, работы, проведенные по реконструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. В соответствии с техническим заключением N ООО «АБ Форма» (л.дN), выполненном по заказу истца в (дата) году, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. N) выполнены в соответствии с СП <данные изъяты>, работы, проведенные по реконструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Согласно актам № N от (дата) <адрес> отделения Общероссийской Общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов в жилых помещениях расположенных по адресу: <адрес>, соответствуют нормативным требованиям и пригодны к эксплуатации. Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» N от (дата), жилые дома (литер «N расположенные по адресу: по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул. <адрес> соответствует требованиям СанПин <данные изъяты> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и <данные изъяты> «Изменения и дополнения N к СанПин <данные изъяты> «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.N). Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и достоверности, суд, установив, что реконструкцией жилогодома литер «<данные изъяты> и возведением жилых домов литер N расположенных по адресу: <адрес>, не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, истец Д.Т", после смерти "Д.З" вступил во владение и пользование домовладением, несет бремя содержания и иные по нему расходы, полагает, что заявленные исковые требования о признании за истцом права собственности на реконструированныйжилой дом и самовольно возведенные жилые дома подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Д.Т" к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, признание право собственности на самовольно возведенные жилые дома - удовлетворить. Признать за "Д.Т", (дата) года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом литер N общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также признать право собственности на жилые дома литер N общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., литер N общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение. Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате. Судья: подпись Д.В. Широкова