Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В.Широковой при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению "В.Т" к Управлению по строительству и жилищной политике <адрес>, Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на перепланированную квартиру, У С Т А Н О В И Л: "В.Т" обратилась в суд с иском к Управлению по строительству и жилищной политике <адрес>, Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности, в порядке приватизации на перепланированную квартиру, указав, что с (дата) года согласно договору социального найма жилого помещения N, истец "В.Т", и её сын "В.А" постоянно проживают и зарегистрированы в квартире <адрес> по <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий проживания в указанной квартире, произведена перепланировка, выразившаяся в перепрофилировании назначения двух лоджий в подсобные помещения за счет их утепления, а также выносе отопительных приборов внутриквартирной системы отопления в утепленные лоджии. На данный момент проведенная в комнате перепланировка прошла согласование в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО». Имеется техническое заключение ООО АБ «Форма», согласно которому основные строительные конструкции после перепланировки квартиры <адрес>, находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать их по своему назначению. После перепланировки, все основные помещения квартиры пригодны к эксплуатации в качестве жилого. Истец открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры. В связи с произведенной перепланировкой жилищное управление администрации <адрес> отказывает истцу в оформлении документов по приватизации занимаемой квартиры. Сын "В.Т"- "В.А", отказался от участия в приватизации спорной квартиры. Истец просит суд, признать за ней право собственности в порядке приватизации на перепланированную квартиру N общей площадью N кв.м., жилой площадью N кв.м. расположенную по адресу : <адрес> в целом. Определением Ленинского районного суда <адрес> в качестве соответчика привлечено Управление земельными ресурсами администрации <адрес>. В судебном заседании истец "В.Т", исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика, Жилищное управление администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, в суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает в удовлетворении заявленных требований, при условии согласования с Управлением по строительной и жилищной политике администрации <адрес>, одновременно просят дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика, Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес>, Управление земельными ресурсами администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд не известна, ходатайств об отложении дела не представлено. Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает по поводу удовлетворения заявленных требований, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Третье лицо "В.А" в судебном заседании поддержал заявленные требования истца, просил их удовлетворить, пояснив суду, что отказывается от участия в приватизации спорной квартиры. По смыслу ст. 14 Международного пакта от (дата) «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с неявкой ответчиков, отсутствии доказательств уважительности неявки, на основании ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истца, третьего лица, пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков. Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 2, 11 Закона РСФСР от (дата) N " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятия, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законно условиях, ели они обратились с таким требованием. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения N от (дата) (л.д. N), истец "В.Т" и её сын "В.А", постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждаемся справкой N от (дата) (л.д. N), карточкой квартиросъемщика (л.д.N). В целях улучшения жилищно - бытовых условий проживания, в указанной квартире была произведена перепланировка, выразившееся в перепрофилирования назначения двух лоджий в подсобные помещения за сет их утепления, а также выносе отопительных приборов внутриквартирной системы отопления в утепленные лоджии, что подтверждается извлечением из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от (дата) N (л.д.N) На обращение истца в Управление по строительной и жилищной политике Администрации <адрес>, с заявлением по вопросу согласования самовольно выполненной перепланировки квартиры N в жилом доме по <адрес>, истцу было отказано, поскольку перепланировка выполнена без оформленного в установленном порядке решения о её согласовании, управление по строительной и жилищной политике администрации города не имеет правовых оснований для оформления акта приемочной комиссии. На обращение истца в Управление по жилищной политике администрации <адрес>, с заявлением о приватизации квартиры, истцу было отказано, поскольку согласно технического паспорта N в данной квартире была произведена перепланировка. На основании технического заключения ООО «АБ Форма» N выполненного по заказу истца, основные строительные конструкции после перепланировки квартиры <адрес> находятся в работоспособном состоянии и могли использоваться по назначению, а квартира как жилое помещение ( л.д.N). В соответствии с экспертными заключениями МУЗ «СЭС <адрес>» N, от (дата), условия проживания в квартире <адрес> отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения N к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ранее истец в приватизации не участвовала, собственности не имеет, что подтверждается справкой Астраханского филиала «ФГУП «Ростехинвентаризация» N от (дата), и выпиской уз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нм N (л.д.N). В судебном заседании третье лицо "В.А" пояснил, что является сыном "В.Т", зарегистрирован по адресу: <адрес> исковые требования своей матери признаёт полностью. От участия в приватизации спорной квартиры отказывается. В соответствии с положениями ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В судебное заседание ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, не явились, доказательств в опровержение доводов истца не представили. В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь и достоверность, учитывая, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, ранее в приватизации не участвовала, собственности не имеет, а так же волеизъявление проживающего в квартире "В.А" о признании права собственности на квартиру за его матерью, "В.Т", так же установленные судом обстоятельства, свидетельствующие о том, что произведённая истцом перепланировка в вышеуказанной квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования "В.Т" к Управлению по строительству и жилищной политике <адрес>, Жилищному управлению Администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом <адрес>, Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на перепланированную квартиру, - удовлетворить. Признать право собственности в порядке приватизации за "В.Т", на перепланированную квартиру <адрес> в целом. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Судья: подпись Д.В. Широкова