РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» августа 2011 года                                                                     г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи      Пираевой Е.А.

при секретаре           Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кошечкина А.Ю. к Романовой А.И., Бортновской Т.А. о прекращении общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Кошечкин А.Ю. обратился в суд с требованиями о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником 1/3 доли домовладения 10, расположенного по адресу: <адрес>, а именно жилого дома под литером «И», на которую ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Сособственниками данного домовладения являются: Романова А.И. и Бортновская Т.А. по 1/3 доли каждая. Порядок пользования жилыми домами сложился много лет, однако достигнуть соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли невозможно из за самовольно возведенного жилого дома под литером «В», принадлежащего Бортновской Т.А.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности, выделить ему жилой дом литер «И» по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой - 7,5 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 33,1 кв.м., признав за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Представитель истца Мажитова Н.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Пигеева Е.В., действующая по доверенности исковые требования не признала, возражала, указав, что при выделе доли будет нарушен порядок пользования земельным участком, кроме того имеются места общего пользования: забор, колонка, часть земельного участка от калитки до домовладения под литером «И». Кроме того, расположенный истцом забор на земельном участке в настоящее время нарушает права Романовой А.Р.

Ответчик Бортновская Т.А. исковые требования признала, поскольку ее права и интересы при выделе доли не нарушаются.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Конестяпина П.С. - 1/3 доли; Романова А.И. - 1/3 доли; Бортновская Т.А. - 1/3 доли. Данное обстоятельство подтверждается справкой № ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Собственник Конестяпина П.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Конестяпиной П.С. наследство в виде 1/3 доли приняла Кошечкина Т.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Кошечкину А.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключением № по выделу доли в домовладении по адресу: <адрес>, подготовленным специалистом Гайворонской А.А.: домовладение состоит из трёх жилых домов: литер «В», который находится в собственности и пользовании Бортновской Т.А., литер «Г», который находится в собственности и пользовании Романовой А.И., литер «И», который находится в собственности и пользовании Кошечкина А.Ю., ранее принадлежавшей Конестяпиной П.С., умершей в 1989 году. Порядок пользования жилыми домами сложился много лет. Все дома изолированы, мест общего пользования у них нет. Доли собственности у всех владельцев равные. Эксперт считает, что выдел жилого дома лит. И, площадью 15,3 кв.м., в том числе жилой 7, 5 кв.м. в самостоятельное строение, с прекращением долевой собственности и признанием право собственности на жилой дом литер «И» за Кошечкиным, возможен.

Согласно извлечения из технического паспорта №, домовладение литером «И», общей площадью 15, 3 кв.м., жилой площадью 7, 5 кв.м., расположен в границах земельного участка.

Суд находит необоснованным довод представителя ответчика о нарушениях их прав при выделе доли в самостоятельный объект недвижимости, суд находит несостоятельным, противоречащим, представленным суду документам.

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом доме, споров по вышеуказанному объекту недвижимости и земельному участку, на котором расположен жилой дом литером «И», суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю домовладения <адрес>

Выделить Кошечкину А.Ю. жилой дом литер «И» по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой - 7,5 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 33,1 кв.м.

Признать за Кошечкиным А.Ю. право собственности на домовладение Литер «И», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,3 кв.м, в том числе жилой - 7,5 кв.м, общей площадью с учетом холодных помещений 33,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд с момента его вынесения.

Судья: