ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 августа 2011 года                                                                           г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Суханбердиевой А.Н.

при секретаре                                       Якуповой А.М.,                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячкиной Г.И. к Управлению 1, Комитету, Управлению 2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Горячкина Г.И. обратилась в суд с иском к Управлению 1, Комитету, Управлению 2 о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности, на основании договора купли - продажи от дата обезличена, принадлежит домовладение общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В дата обезличена., истец за счет собственных средств без получения необходимых разрешений, реконструировала жилой дом, в результате общая площадь дома (литер А,А1) составила <данные изъяты>, и после реконструкции имеет следующий состав помещений: два коридора, санузел, зал, кладовая, кухня, три жилые комнаты и прихожая.

Согласно заключениям, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению, соответствуют санитарным требованиям.

В связи с чем, просит признать за Горячкиной Г.И. право собственности на реконструированный жилой дом (Литер А, А1), общей площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Горячкина Г.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель истца Нурмеева К.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления 2, представители ответчиков - Управления 1, Комитета, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

        Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Горячкина Г.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи от дата обезличена.

Собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от дата обезличена, является Горячкина Г.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании реконструкция жилого дома осуществлялась в дата обезличена и заключалась в следующем: разобрана печь под твердое топливо в основной части дома; площадь дома увеличена за счет пристройки лит А1.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП С. по состоянию на дата обезличена на жилой дом литер АА1, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 101,9 кв.м., жилая площадь - 55,2 кв.м., в примечании указано, что расхождение площадей связано с увеличением внешних границ объекта.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению № о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит. А.,А1) по <адрес>, составленному ООО Ф. в дата обезличена, основные строительные конструкции реконструированногожилого дома в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни издоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению.После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена,        условия проживания в жилом доме «Литер А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку реконструкция жилого дома не нарушает права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка, находящегося в собственности истца, домовладение соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Горячкиной Г.И. к Управлению 1, Комитету, Управлению 2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Горячкиной Г.И. право собственности на реконструированный жилой дом (Литер А,А1) общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней, а ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.