ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 августа 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Р. к Хаметову Р.Н., Хаметовой С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Истец обратился в суд с иском к Хаметову Р.Н., Хаметовой С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между ОАО Р. и выступающими в качестве солидарных заемщиков Хаметовым Р.Н. и Хаметовой С.А. был заключен кредитный договор № от дата обезличена Согласно п.п. 1.1, 2.1 кредитного договора сумма основного кредита составляет <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> и предоставлена заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет №, открытый на имя представителя заемщиков. В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, данный кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность заемщиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, страхование рисков утраты жизни и потери трудоспособности Хаметова Р.Н., страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки- квартиры, страхование риска утраты права собственности на квартиру. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от дата обезличена На основании п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты в размере 13,5% годовых. Согласно п. п. 3.3.4, 3.3.7 договора и Графика, являющегося приложением № 1 к договору, возврат основного кредита и уплата процентов за его пользование должны производиться клиентом путем ежемесячных взносов денежных средств на счет БСС в размере 31 018, 85 руб. не позднее 25 -го числа каждого месяца. С графиком заемщики ознакомлены под роспись. Заемщики своих обязательств по своевременному погашению основного кредита и начисленных на него процентов не выполняют. Погашение ежемесячных взносов на счет БСС в погашение кредита прекратили дата обезличена В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с Хаметова Р.Н. и Хаметовой С.А. задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, а именно: сумму основного кредита по состоянию на дата обезличена - <данные изъяты>, начисленные проценты за пользование кредитом за период с дата обезличена по дата обезличена - <данные изъяты>, задолженность по комиссии за ведение ЛБС за период с дата обезличена по дата обезличена -<данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью с учетом холодных помещений 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> находящуюся в общей совместной собственности у Хаметова Р.Н. и Хаметовой С.А., определив начальную продажную стоимость квартиры при продаже с торгов в размере <данные изъяты>, согласно отчета об оценке № от дата обезличена, предоставленного ИП С.. В судебном заседании представитель истца ОАО Р. Чуканов С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Ответчики Хаметов Р.Н., Хаметова С.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Как установлено в судебном заседании, дата обезличена между ОАО Р. и Хаметовым Р.Н., Хаметовой С.А., был заключен кредитный договор №JAFR00440000D5, в соответствии с которым заемщикам был представлен кредит в размере <данные изъяты> сроком на <данные изъяты> и предоставлена ответчикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет. На основании п. 3.1 кредитного договора, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 %. Согласно п. п. 3.3.4, 3.3.7 договора и информационного графика, являющегося приложением к кредитному договору, возврат основного кредита и уплата процентов за его пользование должны производиться клиентом путем ежемесячных взносов денежных средств на счет БСС в размере <данные изъяты> не позднее 25 -го числа каждого месяца. В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, данный кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность заемщиков квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 3 комнат, общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> В соответствии с п. 1.4 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщиками по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, страхование рисков утраты жизни и потери трудоспособности Хаметова Р.Н., страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - квартиры, страхование риска утраты права собственности на квартиру. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной от дата обезличена В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Как следует из п.п.4.4.1 кредитного договора, п. 19.3 закладной, кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательства путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором. Судом установлено, что требования истца об исполнении обязательств по кредитному договору, изложенные в письме - требовании о досрочном возврате кредита, ответчиками исполнены не были. Как следует из представленного истцом расчета исковых требований по кредитному договору № от дата обезличена по состоянию на дата обезличена остаток задолженности по основному долгу составила <данные изъяты>; за период с дата обезличена по дата обезличена год задолженность по процентам составляет <данные изъяты>; за период с дата обезличена по дата обезличена задолженность по комиссии за ведение ЛБС составляет <данные изъяты>., всего задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты>. При указанных обстоятельствах, проверив правильность расчета, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с Хаметова Р.Н., Хаметовой С.А. задолженности по кредитному договору, включая сумму процентов за пользование кредитом и сумму комиссии за введение ссудного счета основаны на законе и подлежат удовлетворению В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу ст.2 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору. Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно п.4.4.3 кредитного договора кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в том числе при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству белее чем на 30 календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более 3 раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Как усматривается из отчета об оценке № от дата обезличена, выполненным ИП С., рыночная стоимость жилой трехкомнатной квартиры площадью 59,3 кв.м., расположенной на 2 этаже жилого 5-этажного панельного дома по адресу: <адрес>, с учетом округления составила <данные изъяты>. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от дата обезличена, суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере указанной суммы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление ОАО Р. к Хаметову Р.Н., Хаметовой С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме. Взыскать в солидарном порядке с Хаметова Р.Н., <данные изъяты>, Хаметовой С.А., <данные изъяты>, в пользу ОАО Р. задолженность по кредитному договору по состоянию на дата обезличена в сумме <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере <данные изъяты>, всего 2 <данные изъяты>. Обратить взыскание на заложенную квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3(трех) комнат, общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., находящуюся в общей совместной собственности у Хаметова Р.Н., Хаметовой С.А., установив начальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>. Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н. Суханбердиева