Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 августа 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.М. к Управлению о признании права собственности, у с т а н о в и л: Ильин В.М. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности, указав, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением <данные изъяты> от дата обезличена, свидетельствами о государственной регистрации права собственности от дата обезличена, дата обезличена. Истцом была произведена реконструкция жилого дома, часть жилого дома реконструирована в нежилое помещение - гостиницу. Реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для жизни и здоровья, что подтверждается техническим и экспертным заключениями. В связи с чем, истец просит признать за Ильиным В.М. право собственности на реконструированный жилой дом (Литер Б), общей площадью <данные изъяты> и нежилое помещение - 1 ( литер Б) общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Ильин В.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Представитель истца Ильина В.М., действующая на основании доверенности Галимова М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву, Управление, учитывая положительное заключение постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства от дата обезличена №, полагает возможным удовлетворить заявленные требования, если судом будет установлено, что признание права собственности не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. Просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель третьего лица - Комитета в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором сообщается, что учитывая топографо - геодезическую съемку объекта, а также принимая во внимание положительное решение межведомственной комиссии по самовольному строительству (протокол № от дата обезличена), комитет со своей стороны не возражает в удовлетворении исковых требований и просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Ильин В.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. Собственником земельного участка по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты>, является М., на основании договора купли-продажи от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. Решением суда от дата обезличена за Ильиным В.М. признано право собственности в целом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как следует из текста решения суда от дата обезличена, Ильин В.М. с супругой (М.) в период брака приобрели земельный участок, на котором осуществили самовольное строительство дома, являющееся совместной собственностью супругов, право собственности на которое в силу действующего семейного законодательства может быть зарегистрировано за одним из супругов. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании часть жилого дома реконструирована в нежилое помещение - гостиницу. Согласно извлечению из технического паспорта №, выданного ФГУП Р., составленному по состоянию на дата обезличена на жилой дом (часть) Литер Б пом. 2, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты> Согласно извлечению из технического паспорта №, выданного ФГУП Р., составленному по состоянию на дата обезличена на нежилое помещение - гостиницу Литер Б пом. 1, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь нежилого помещения - <данные изъяты>, в примечании указано: пом. 1 Литер Б смена назначения - гостиница. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций гостиницы, находящейся в строении № по <адрес>, составленному ООО А. в дата обезличена, техническое состояние основных строительных конструкций оценивается как работоспособное.Каких-либо трещин в стенах здания (литер«Б»),в т.ч. связанных с неравномерной осадкой фундамента не обнаружено; отклонений от вертикали стен не наблюдается; провалов в полах не обнаружено; деформаций конструкций перекрытия изнутри помещений не наблюдается; состояние кровельного покрытия удовлетворительное.Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость.Конструктивные и объемно-планировочные решения, инженерное оборудование здания обеспечивают комфортное проживание жильцов.Расположение здания не создает помех жилым домам и дворовым постройкам соседних домовладений и не создает угрозу жизни и здоровья других граждан.Здание (литер «Б») пригоден к нормальной эксплуатации согласно назначению. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций части жилого дома <адрес>, составленному ООО А. в дата обезличена., выполненная конструктивная схема здания обеспечивает необходимую прочность и устойчивость. Основные несущие конструкции находятся в исправном техническомсостоянии. Построенное здание не нарушает прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью других граждан. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме (пом. 2) с встроенной гостиницей (пом. 1) «литер Б» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений». Поскольку Управление полагает возможным удовлетворить заявленные требования, а также учитывая, что при реконструкции жилого дома не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка, находящегося во владении истца, домовладение соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Ильина В.М. к Управлению о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Ильиным В.М. право собственности на реконструированный жилой дом (Литер Б), общей площадью <данные изъяты> и нежилое помещение - 1 ( литер Б) общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева