Решение

26 июля 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ступиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав что она и ее сестры ФИО2, ФИО3, являются наследниками к имуществу своей матери. Сестры истца ФИО2, ФИО3 отказались от своей доли в наследство в пользу истца. Она приняла наследство путем подачи заявления в нотариальную палату, а также путем совершения действий, свидетельствующих о получении наследства. Сразу же после смерти она стала пользоваться данным жилым домом, принимать меры к его сохранности, нести бремя его содержания. Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не имеет возможности, поскольку дом был реконструирован и не введен в эксплуатацию.

Истец просила суд жилой дом литер «А,а» общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> сохранить в реконструированном состоянии, признать право собственности по наследству, согласно завещанию ФИО1, умершей 15 августа 2010г. на реконструированный одноэтажный жилой дом литер «А,а» общей площадью 44,9 кв.м., в том числе общей площадью 39,4 кв.м., жилой - 26 кв.м., с холодной пристройкой 5,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес> за истцом ФИО4.              

Затем истец уточнила исковые требования, согласно которым просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А» общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> за ФИО4 в целом.         

В судебном заседании представитель истца ФИО4 - ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4 - ФИО6, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора на застройку № 3764 от 24.09.1958г., решения исполкома районного совета народных депутатов № 584 от 21.07.1958г. ФИО1 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер А, земельный участок увеличен на 40 кв.м. самовольно.

В материалах дела имеется техническое заключение ООО «АБ «Форма», согласно которому основные строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу <адрес>Н 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

15.08.2010г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО1 открылось наследство на имущество: домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

В материалах дела имеется завещание от 15.12.1992г., согласно которому ФИО1, завещала домовладение, расположенное по адресу <адрес> ФИО4, ФИО2, ФИО3 в равных долях.

Согласно материалам наследственного дела ФИО2 и ФИО3 отказались от доли в наследстве, причитающейся им по всем основаниям наследования в пользу ФИО4

С заявлением о вступлении в наследство в нотариальную палату после смерти ФИО1 обратилась ФИО4 10.02.2011г.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО4 - ФИО6, действующей на основании доверенности, свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования не представляется возможным получить и зарегистрировать в регистрационной палате, поскольку необходимо узаконить реконструкцию дома.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что ответчик Управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО4 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО4 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова