РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июля 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базилевич Н.В. к Управлению , о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец Базилевич Н.В. обратился в суд с иском к Управлению , о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В дата обезличена, в целях улучшения жилищных условиях, к жилому дому было пристроено два пристроя-две кухни, столовая, жилая комната(литер А), с увеличением площади на <данные изъяты> Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истцу на праве собственности. Реконструированный жилой дом отвечает санитарно-эпидемиологическим и строительным требованиям. При обращении к ответчику с заявлением о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома, истцу было отказано и было рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, жилая площадь-<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>. Истец Базилевич Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Базилевич Н.В.- Павленко В.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу, в котором указал, что возражает против удовлетворения исковых требования, поскольку из материалов дела невозможно усмотреть вопрос нарушено ли право МО <данные изъяты> в отношении земельного участка, поскольку отсутствует исполнительная съемка участка. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Базилевич Н.В. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, <данные изъяты> от дата обезличена, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истцом в дата обезличена произведена реконструкция жилого помещения, без разрешения соответствующих органов, которая заключилась в следующем: разобрана холодная пристройка, к основной части пристроили два пристроя, разобрана печь под твердое топливо в основной части дома, результате которой, увеличилась общая площадь дома. Согласно извлечению из технического паспорта №, кадастрового паспорта №,выданных ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с увеличением площади на <данные изъяты>, земельный участок увеличен на <данные изъяты> самовольно. Из письма Управления № от дата обезличена, следует, что при обращении истца по вопросу ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома, было отказано, поскольку реконструкция жилого дома выполнена без полученного в установленном порядке разрешения. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> находится в собственности истца, на основании договора купли-продажи № от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. Указанный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов -для эксплуатации индивидуального жилого дома. В соответствии с техническим заключением, составленным ООО Ф. №, основные строительные конструкции реконструированного жилого дома(лит.А) находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась. Согласно экспертному заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме «литер А» соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Базилевич Н.В. к Управлению , о признании права собственности на реконструированный жилой дом, - удовлетворить. Признать за Базилевич Н.В. право собственности на жилое помещение- реконструированный жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, жилая площадь-<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева