ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамлиева В.К. к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец Мамлиев В.К. обратился в суд с иском к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, в обоснование заявленных требований, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок, на котором расположено домовладение предоставлено в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Истцом на собственные средства и собственными силами, без соответствующих разрешений произведена реконструкция жилого дома, в результате, которой увеличилась общая площадь дома. Истцом получены заключения, что выполненная реконструкция, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным и санитарным нормам. В связи с чем просит суд, признать за ним право собственности в целом на одноэтажный жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Мамлиев В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям указанным в иске, пояснив, что он произвел топографо-геодезическую съемку спорного объекта. Представитель ответчика-Управления 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом,. причину неявки суду не сообщил. Ранее представил возражение на исковое заявление, указав, что на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку невозможно определить точное местонахождение объекта, соответственно не имеется возможности установить факт, нарушает ли объект права и охраняемые интересы других лиц. Рекомендовав истцу выполнить исполнительную топографо-геодезическую съемку спорного объекта. Представитель ответчика- Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку заявителю рекомендовано выполнить исполнительную съемку объекта. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. При таких обстоятельствах, суд, с согласия истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Мамлиеву В.К. на праве собственности, на основании договора купли -продажи от дата обезличена, принадлежит жилое помещение-дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается также копией извлечения из технического паспорта, справкой ФГУП Р. № от дата обезличена, копией решения суда от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.АА1. Земельный участок увеличен на <данные изъяты>самовольно. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в постоянном бессрочном пользовании истца, что подтверждается договором № от дата обезличена о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, договором купли-продажи домовладения от дата обезличена. Согласно экспертного заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в жилом доме - (литер «АА1») по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении реконструкции не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом реконструкция не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным, санитарным нормам, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведено в пределах земельного участка принадлежащего истцу на праве постоянного бессрочного владения, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство строительно-монтажных работ, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мамлиева В.К. к Управлению 1, Управлению 2 о признании права собственности на реконструированный жилой дом,- удовлетворить. Признать за Мамлиевым В.К. право собственности на жилое помещение- в целом на одноэтажный жилой дом, состоящий из трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н. Суханбердиева