ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 августа 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монаенковой Н.Я. к ЗАО К. о признании права собственности, установил: Монаенкова Н.Я. обратилась в суд с иском к ЗАО К. о признании права собственности, указав, что дата обезличена между истцом и ЗАО К. был заключен договор на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, согласно которому ответчик осуществляет строительство 135 -ти квартирного жилого дома и передает, а истец приобретает право на долевое участие в строительстве указанного жилого дома и финансирует строительство и в последующем становится собственником доли <адрес> (дополнительные соглашения № договору № от дата обезличена на долевое участие многоквартирного жилого дома по <адрес>. Истцом в счет указанного договора внесена общая стоимость <данные изъяты>. Расчет между сторонам произведен в полном объеме. Задолженность между сторонами отсутствует. Таким образом, обязательства по данному договору истцом полностью выполнены. Срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию жилого дом определяется дата обезличена. дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен также договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> согласно условиям данного договора, ответчик привлекает истца к финансированию строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец инвестирует объект в части одного изолированного офисного помещения, находящегося на первом нежилом этаже, общей площадью ориентировочно <данные изъяты>, в строящемся многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу. На истца возлагались обязательства, по оплате вышеуказанного офисного помещения, которая оплачена в полном объеме. Срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию секции «В-1» жилого дома сторонами ориентировочно определяется как первый дата обезличена. Однако, до настоящего времени жилой дом в эксплуатацию не сдан. На заявление истца от дата обезличена о выдаче материалов сантехнических работ собственными силами, ответчик сообщил в своем письме от дата обезличена что не может выдать материалы в связи с тем, что специализированные работы в доме <адрес> выполняется только силами ЗАО К., так как после монтажа вся система индивидуального отопления ставится на гарантию, обслуживается и сдается соответствующими организациями, однако никакие работы в настоящее время ответчиком не выполняются. Однако по причине нарушения ответчиком условий договора истец с дата обезличена по настоящее время не может реализовать свое право собственности на указанные помещения. В связи с чем, истец просит признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в объекте незавершенного строительством в части изолированного офисного помещения, находящегося на первом нежилом этаже, в <адрес> Признать право собственности на <данные изъяты> в объекте незавершенного строительством, <адрес> Истец Монаенкова Н.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием адвоката Снежкиной М.А., указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца по доверенности Снежкина М.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО К.» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что дата обезличена между истцом- Монаенковой Т.Н. и ответчиком ЗАО К. заключен договор № на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> согласно которому ответчик обязан выделить дольщику (Манаенковой Т.Н.) по окончании строительства объекта доли соответствующей <данные изъяты>, что подтверждается копией указанного договора, дополнительными соглашениями: № от дата обезличена, № от дата обезличена, № от дата обезличена, № от дата обезличена, № от дата обезличена. Согласно п. 4 дополнительного соглашения к договору № от дата обезличена на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, общая стоимость четырехкомнатной квартиры составляет <данные изъяты> с учетом площади балкона. Указанная сумма Манаенковой Т.Н. оплачена, что подтверждается актом выверки расчетов от дата обезличена, квитанциями к приходному кассовому ордеру, имеющимися в материалах дела. В силу п.1.7 договора долевого участия нормативный срок окончания строительства жилого дома определяется как декабрь 2003 года. Согласно договора № долевого строительства многоквартирного жилого дома по <адрес> от дата обезличена, дополнительного соглашения № от дата обезличена ответчик привлекает истца к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Истец инвестирует объект в части одного изолированного офисного помещения, находящегося на первом нежилом этаже, общей площадью ориентировочно <данные изъяты> которое выделяется последнему в собственности после завершения строительства объекта. Из пункта 1.2 указанного договора следует, что оплата <данные изъяты> от общей площади «офисного помещения» должна быть произведена в момент заключения договора по установленной цене <данные изъяты> за один квадратный метр. Оставшийся <данные изъяты> оплачиваются в срок до дата обезличена. Как установлено судом, истцом дата обезличена год в счет выкупа <данные изъяты> квадратных метров оплачено ответчику <данные изъяты>,дата обезличена в счет выкупа оставшихся <данные изъяты> оплачено <данные изъяты>, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от дата обезличена, № от дата обезличена. В силу п. 1.7 указанного договора долевого строительства срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию секции «В-1» жилого дома определятся как первый квартал 2006 года. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Таким образом, судом установлено, что свои обязательства истец исполнил в полном объеме. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества. При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Монаенковой Н.Я. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Монаенковой Н.Я. к ЗАО К. о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Монаенковой Н.Я. общей долевой собственности на <данные изъяты> в объекте незавершенного строительством в части изолированного офисного помещения, находящегося на <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Признать за Монаенковой Н.Я. право собственности на <данные изъяты> в объекте незавершенного строительством, <данные изъяты>, по адресу: <адрес> Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева