ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

4 августа 2011 года        г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Якуповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубина А.С. к Управлению, Гончаровой В.Ф., Седышеву Н.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зарубин А.С. обратился в суд с иском к Управлению, Гончаровой В.Ф., Седышеву Н.А. о признании права собственности, указав, что М. основании договора купли-продажи от дата обезличена принадлежали 20/79 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сложившегося порядка пользования Зарубиной М.С. принадлежал жилой дом литер Г.

Собственниками вышеуказанного домовладения также являются Гончарова В.Ф. - 40/79 доли, Седышев Н.А. - 19/79 доли.

М. умерла дата обезличена, наследником по закону после ее смерти является сын - Зарубин А.С..

Истец не может в установленном законом порядке вступить в наследство после смерти матери в связи с тем, что ранее в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ была осуществлена реконструкция доли домовладения, старый дом литер Г снесен, возведен новый жилой дом литер З.

Согласно заключениям, жилой дом пригоден к эксплуатации по своему назначению, соответствует требованиям санитарных правил и норм.

В связи с чем, просит суд признать за Зарубиным А.С. право собственности на жилой дом литер З общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Зарубин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно возражениям, управление возражает в удовлетворении заявленных требований, поскольку из представленных документов не возможно определить точное местонахождение объекта, не имеется возможности установить тот факт, нарушает ли спорный объект права и охраняемые интересы других лиц. Истцу рекомендовано выполнить исполнительную топографо - геодезическую съемку спорного объекта.

Ответчики - Гончарова В.Ф., Седышев Н.А. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Таким образом, ответчики, будучи извещенными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица - НО Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно сообщению просят рассмотреть дело без участия своего представителя, решение по делу - на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются М. - 20/79 долей домовладения, на основании договора купли - продажи от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена; Седышев Н.А. - 19/79 долей домовладения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от дата обезличена; Гончарова В.Ф.- 40/79 доли, на основании решения суда от дата обезличена.

дата обезличена мать истца М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ от дата обезличена.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей дата обезличена М., ее наследником является сын - Зарубин А.С.. Наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от дата обезличена, Зарубин А.С. принял наследство, оставшееся после смерти матери.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Судом установлено, что в пользовании М. находился жилой дом литер Г, который впоследствии был снесен.

Согласно извлечению из технического паспорта №, выданного ФГУП Р., составленному по состоянию на дата обезличена на жилой дом Литер 3, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в примечании указано: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. З; земельный участок увеличен на <данные изъяты> самовольно; жилой дом лит. Г снесен.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения № о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ООО С., основные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в исправном состоянии. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно - гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. В здании предусмотрены все основные системы инженерного оборудования. Обследуемое здание пригодно к эксплуатации по прямому назначению - как жилое помещение.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, жилой дом литер З по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.21002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку Зарубин А.С. фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери М., домовладение соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.     

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарубина А.С. к Управлению, Гончаровой В.Ф., Седышеву Н.А. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Зарубиным А.С. право собственности на жилой дом литер З общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья                                                      А.Н.Суханбердиева