РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Астрахань 18 июля 2011 года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Брякиной А.А. при секретаре Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандалинцева Г.И. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет», Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Астраханской области, Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Кандалинцев Г.И. обратился в суд с иском к ФГОУ ВПО «АГТУ», Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Астраханской области, Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает в комнате № общежития, расположенного по адресу6 <адрес> Его право проживания обусловлено договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту общая площадь помещения составляет 12,5 кв.м., жилая - 8,1 кв.м. Данное общежитие состоит на балансе ФГОУ ВПО «АГТУ». Истец обратился к администрации университета с заявлением о передаче указанной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако согласно письму ректора ответчик не имеет права заключить с ним договор о передаче в собственность по той причине, что отсутствуют документы необходимые для регистрации права оперативного управления на указанное общежитие в Управлении федеральной регистрационной службы. Указанное обстоятельство препятствует истцу оформить его право на передачу в собственность в порядке приватизации. Комната в общежитии является изолированным жилым помещением. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на комнату № в общежитии по <адрес> общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м., в целом. В судебном заседании истец Кандалинцев Г.И. не присутствовал, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - ФГОУ ВПО «АГТУ» в судебное заседание не явился, в суд поступило письмо, согласно которого просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. Представители ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Астраханской области, Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Астраханской области, Управления по жилищной политике администрации г.Астрахани. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона). Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом в судебном заседании установлено, что Кандалинцев Г.И. действительно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ФГОУ «АГТУ» №, карточками квартиросъемщика и регистрации, а также его паспортными данными. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> указано ФГОУ ВПО «АГТУ». Кандалинцев Г.И. занимает спорное жилое помещение на основании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФГОУ «АГТУ» в лице ректора ФИО1, согласно которого Кандалинцеву Г.И. предоставляется за оплату в срочное владение и пользование для проживания комната № в общежитии № по <адрес> общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м. В соответствие со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Учитывая изложенное, в силу закона здание по <адрес> утрачивает статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений. Согласно ответа ФГОУ ФПО «АГТУ» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация университета (ФГОУ ФПО «АГТУ») не имеет право заключить договор передачи в собственность спорного жилого помещения, поскольку отсутствуют документы необходимые для регистрации права оперативного управления, университетом не зарегистрировано право на указанное здание в установленном законом порядке. При указанных обстоятельствах, с учетом анализа ст.672 ГК РФ, ст.ст.60-68 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеющийся у истца договор социального найма жилого помещения является документом, подтверждающим его законное вселение в спорное жилое помещение, в связи с чем, с учетом признания иска ответчиком, его нарушенное право на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации подлежит восстановлению, а указанное ответчиком обстоятельство не может являться препятствием для осуществления этого права. Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кандалинцев Г.И. в приватизации не участвовал. Таким образом, оснований препятствующих бесплатной передачи в собственность истцу комнаты №, расположенной в <адрес> не имеется, в связи с этим требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кандалинцева Г.И. к Федеральному государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет», Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Астраханской области, Управлению по жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности- удовлетворить. Признать за Кандалинцевым Г.И. право собственности в целом на комнату №, расположенную в общежитии по <адрес> общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение. Судья А.А. Брякина