Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 11 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ярченко И.К., Ярченко В.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, ФИО1 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Ярченко И.К. и Ярченко В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, ФИО1 о признании права собственности, в обоснование своего искового заявления указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцами по договору купли-продажи был приобретен объект незавершенный строительством расположенный по адресу: <адрес>. (Литер В). В период с ДД.ММ.ГГГГ. за счет собственных средств истцами был построен - жилой дом (Литер В). В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции жилого дома (Литер В) находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по назначению. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом (Литре В) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Признание права собственности на вышеуказанный объект незавершенный строительством - жилой дом (Литер В) необходимо для, получения свидетельств о государственной регистрации права. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Собственник жилого дома (Литер А) ФИО1 не возражает против «узаконения» и признания за истцами права собственности (по 1/2 доли) на жилой дом (Литер В). На основании вышеизложенного истцы просят суд: признать за Ярченко И.К. право собственности на 1/2 доли жилого дома (Литер В), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м., жилой площадью 91,8 кв.м.; Признать за Ярченко В.В. право собственности на 1/2 доли жилого дома (Литер В), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м., жилой площадью 91,8 кв.м. Истцы, Ярченко И.К. и Ярченко В.В., заявленные исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований Ярченко И.К. и Ярченко В.В. и просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований Ярченко И.К. и Ярченко В.В. и просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие. Ответчик, ФИО1, в судебном заседании исковые требования Ярченко И.К. и Ярченко В.В.признала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчику ФИО1 разъяснены последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ. Данные признания заявленных исковых требований в порядке ст.173 ГПК РФ, оформленные ответчиком ФИО1 в форме письменного заявления, приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны ею. Признание ответчиком ФИО1 заявленных исковых требований не противоречит закону, охраняемым интересам других лиц в связи с чем, суд принимает признание заявленных исковых требований ответчиком ФИО1 Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, в материалах дела имеется письменный отзыв от Администрации г. Астрахани, в котором просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Суд, выслушав истцов, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом Ярченко И.К. и Ярченко В.В. на праве собственности принадлежал объект незавершенного строительством - жилого дома литер «В», процентной готовностью 70 %, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно извлечениям из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеются следующие примечания: сдать в эксплуатацию жилой дом литер «В». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно технического заключения ООО «Архитектурное бюро Форма» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома литер «В» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. - по результатам обследования были сделаны следующие выводы - Основные строительные конструкции жилого дома (лит. «В») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер «В») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования жилым зданиям и помещениям». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности за Ярченко И.К. и Ярченко В.В. на жилой дом литер «В», суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ярченко И.К., Ярченко В.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, ФИО1 Саме Джахангир кызы о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Ярченко И.К. право собственности на 1/2 доли жилого дома (Литер В), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м., жилой площадью 91,8 кв.м. Признать за Ярченко В.В. право собственности на 1/2 доли жилого дома (Литер В), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 128 кв.м., жилой площадью 91,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней.