Решение 27 июля 2011 г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Ступиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, установил: Истцы ФИО2 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что 18.09.2010г. умерла мать истца - ФИО4, после ее смерти открылось наследство на имущество, принадлежащее ей на праве собственности: земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>. Фактически истец приняла наследство после смерти умершей матери. Однако получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку домовладение было реконструировано. Истец просит суд признать право собственности в целом за ней ФИО2 на объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>: земельный участок, кадастровый номер 30:12:020053:110, площадью 443, 74 кв.м., жилой дом (литер А) площадью 53,9 кв.м. В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Суд, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование от 28.05.1956г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.04.1985 г. ФИО1 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 443,74 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, копией кадастрового паспорта. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.04.1985г. № 1-1789, решения исполкома районного совета народных депутатов № 151д от 26.04.1985г. ФИО1 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А. В материалах дела имеется техническое заключение ООО «АБ Форма», согласно которому основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер А) по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме (литер «А,а») по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». 18.09.2010г. умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После смерти ФИО1 открылось наследство на имущество: домовладение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. 30.11.2010г. в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь ФИО1 - ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела, согласно которому ФИО2 свидетельство о праве на наследство не получала, что подтверждается копией наследственного дела. Как следует из пояснений представителя истца ФИО5 истец ФИО2 проживает в данном доме в настоящее время, несет бремя его содержания, других наследников нет, свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования не было выдано, поскольку реконструированный дом не введен в эксплуатацию. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Истец ФИО2 фактически приняла наследство от ФИО4, поскольку была зарегистрирована в жилом доме с 1971г. и на момент смерти своей матери была зарегистрирована по указанному адресу, производила за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживает порядок в доме, производит ремонт, несет бремя содержания, что подтверждается материалами дела. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: иск ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 443,74 кв.м., кадастровый номер 30:12:020053:110, расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова