Именем Российской Федерации

г.Астрахань        02 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету имущественных отношений и комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету имущественных отношений и комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что он является собственником домовладения по адресу <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий, самовольно, на протяжении нескольких лет, пристраивал и проводил реконструкцию принадлежащего ему дома. Просит признать за ним в целом право собственности на реконструированное домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, его представитель ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - комитета имущественных отношений и комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Имеется письмо, согласно которому комитет по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> не возражает в удовлетворении исковых требований истца.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность дом, жилой площадью 11,20кв.м., общей площадью 19,30 кв.м., находящийся в <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А».

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральная БТИ Астраханский филиал» реконструированный жилой дом (лит.А) с увеличением общей площади на 130,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, №а, возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер А) по адресу <адрес>А, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Учитывая вышеуказанные заключения, установленный факт, что произведенная истцом реконструкция принадлежащего ему дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, а также положительный отзыв ответчика, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к комитету имущественных отношений и комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 149,3 кв.м., жилой площадью 83,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> №а за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 05.08.2011 года.

Судья          К.В.Апостолов