Именем Российской Федерации

г.Астрахань        01 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Управлению земельными ресурсами и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

С обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме им проведена реконструкция, с увеличением площади на 18.6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им выплачена компенсация за земельный участок. Просит прознать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 95,9 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец С в судебном заседании не присутствовал, его представитель П исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется письмо, согласно которому межведомственная комиссия не будет иметь возражений в признании права собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого Комитет со своей стороны не возражает в удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на жилой дом, просят рассмотреть дело без участия их представителя с учетом мнения, изложенного в отзыве.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ С приобрел в собственность (в дар) одноэтажный жилой дом, жилой площадью 39,8 кв.м., общей полезной площадью 39,8 кв.м., находящийся в <адрес>.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А».

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральная БТИ Астраханский филиал» строительные конструкции и материалы жилого дома литер А и литер а2 находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Реконструированный жилой дом литер А и литер а2 с увеличением общей площади 18,6 кв.м., расположенный по <адрес> № в <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

Согласно экспертному заключению ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, условия проживания в жилом доме литер «А,а1» по адресу: <адрес>.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно чек-ордеру № С произвел оплату за земельный участок.

Учитывая вышеуказанные заключения, установленный факт, что произведенная истцом реконструкция принадлежащего ему дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, а также положительные отзывы ответчиков, суд считает, что исковые требования С подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования С к Управлению земельными ресурсами и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности в целом на реконструированный жилой дом литер А, общей площадью 95,9 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> за С.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 03.08.2011 года.

Судья          К.В.Апостолов